「從車窗望見的夢，那是一條他從小再熟悉不過的路。」
文／朱福山 攝影／羅劍明
在台北，「仁愛路門牌」不只是地名，更是一種城市生活的象徵。這條筆直貫穿大安、信義兩區的林蔭大道，兩旁街廓完整、綠意成蔭，長年以來素地稀缺、開發不易，是富人圈口耳相傳的「夢幻地段」。
仁愛路燙金門牌生活圈是北市知名豪宅聚落，寫下一頁豪宅傳奇的『仁愛帝寶』，就座落於仁愛路上。但近年來，除了開發仍需時日的芙蓉大樓改建案外，仁愛路上幾乎沒有新建案推出。也因此，當位於仁愛路與新生南路交會處、三面臨路的珍稀轉角基地，悄悄揭露將有超高建築的新案推出時，立刻成為市場與高資產族群關注的焦點。
這塊歷經20年整合、由開發商全持有、不設店面、只為打造純住宅基地背後，是出身媒體圈，行事低調的鴻輝建設執行長呂政隆。他不只是一位開發者，更是仁愛路的造夢者——用慢節奏蓋出他從小夢想中自己也想住的房子。
記憶起點，在車窗裡種下夢想
父親上下班往返新北與台北，總習慣走仁愛路。坐在車裡，穿過綠蔭大道，聽著父親說：「這是台北最漂亮、也是最特別的一條路。」呂政隆記得，那時父親總像城市導覽員般，邊開車邊為他細數台北幾條主要大道的性格與氣質：「中華路寬大直爽，敦化南北路繁華熱鬧，信義路車水馬龍，但只有仁愛路，走起來最舒服，還能保有難得的靜謐。」
對年幼的他而言，那句話就像一道光，悄悄在心裡種下一顆種子。那份對仁愛路的情感與嚮往，隨著時間日益深厚。而父親口中那種「靜謐氣息」的氣質，或許也默默塑造了他日後低調、安靜的性格與品味。
多年後，他成了開發商，花了20年整合一塊轉角基地，只為回應那段車窗裡的記憶：「我想，在仁愛路上蓋一棟自己也想住的房子。」
以慢活哲學築居的媒體人
在快速變遷、追求效率的都市節奏中，呂政隆始終是一位特立獨行的開發者。他出身媒體業，具備敏銳的觀察力與敘事能力，也因此更能洞察空間的氛圍與節奏，懂得「如何讓建築說話」。
「這塊地對我來說，不是投資物件，而是生活的伏筆。」他如此形容。
購地之初，他從不急於推案、不刻意追逐地價高點，而是一塊塊慢慢地收，幾年一筆，十幾年不動聲色。他的慢活哲學，不只是生活態度，更是開發準則。韜光養晦近20年，終於整合出這塊位於仁愛路轉角、三面臨路的珍稀角地。
「我希望這不是一棟只為出售而生的建築，而是一個會『長』出氣質的空間，走過它，就能感覺到它的節奏。」否則，他早已可以選擇將地賣出，獲利了結。
堅持全持有，只為安靜的住宅
呂政隆對這塊基地的處理近乎苛求。他堅持土地必須百分之百持有，拒絕與地主分回，拒絕任何一樓店面。「很多開發商在這個黃金地段都會選擇開銀行、開精品店，但我只想做一棟純粹的住宅。」他說。
在他看來，當土地權屬複雜、當一樓有店面、當原屋主吵鬧分回占比等，整棟建築的氣質就會受限。「我希望它從一開始，就是一個可以慢下來的地方。」於是，他選擇不妥協——不管多花多少時間，只為完整地掌握空間與步調。
這不是市場操作，而是節奏選擇。他與建築師約定：這棟樓要有節奏、退縮、靜謐，讓人走入時自然慢下來，彷彿在城市的喧囂中找回自己的呼吸。
從陌生到共振的建築對話
這樣的理想，需要一位懂他的建築師。於是，他找上了PGA建築師周夢龍。「第一次見他，他還特地開了一台國產車，很低調。」周夢龍笑說。兩人並非一拍即合，反而曾因理念不同中斷聯繫數年。但真正的夥伴是這樣：不急著開始，卻能在對的時機並肩前行。
「我們後來才發現，其實彼此都在挑戰自己，」周夢龍說。「他一直試探我的底線，我也一直推敲他的標準。」這樣的互動，造就這棟建築圖面至今已更新七、八個版本，從立面語彙到退縮尺度，反覆琢磨。
「我最怕重複」周夢龍說，「我會淘汰自己的設計，就像演進一樣，不斷迭代，才能貼近這塊地應該有的樣子。」
從綠蔭而來，緩走出生活節奏
基地三面臨路，卻不以展示為主，反而將一樓大部分空間讓給庭園與前院。周夢龍說，「我們把入口退了將近20米，讓人還沒走進建築，就已經感受到一種轉場的節奏感。」
延續仁愛綠蔭的語彙，建築一樓大面積種植綠植與植栽，讓這座建築彷彿從地景中自然長出來。那不是突兀的結構體，而是一種與城市呼吸同步的延伸。這種地景式建築語言，也更貼近國際間講求環境共生與永續的設計趨勢。
從林蔭大道轉入庭院，穿過深邃的前院空間，進入建築需經過兩進：第一進為挑高八米的大廳，第二進才是電梯與主要公設。這樣的設計不只是機能性的動線安排，更是一種對生活節奏的重新提案。
從世界取經，為仁愛落筆
為讓這棟建築更具層次感與文化厚度，設計初期呂政隆與周夢龍展開一場跨越城市與時空的對話。他們從台灣出發，走訪成都、飛往紐約……，實地參觀不少全球知名建築，只為在台北仁愛路這一隅，留下屬於自己的建築註解。
在紐約，全球最高住宅『Central Park Tower』讓呂政隆印象深刻。他回憶：「那種從街道抬頭望見的垂直氣勢，會讓你瞬間感受城市的高度。」他特別讚賞該案開發商為實現超高樓層而購下空中權的決心——那種從規劃源頭就願意投注長遠眼光的態度，讓他深受感動。
而在成都，則是另一種風格的啟發。深宅大院的層層遞進、園林巷弄的轉折節奏，讓周夢龍找到了空間節奏的靈感。他借鑑中國傳統「影壁」的概念，不僅保有住宅的高隱私性，更創造出內斂而含蓄的進入動線。「也許，我們的入口也可以不要那麼直接，讓人走進來，是慢慢看到建築的全貌。」他說。
這些從世界各地帶回的建築語彙，最終被轉譯、融合，再回應台北的都市紋理與文化脈絡。這棟位於仁愛路轉角的建築，不只是風格的形塑，更是一場橫跨中西、融合古今的建築回聲——於是靈感落地，化為一層層光影與空間的堆疊，靜靜嵌入城市肌理。
圓夢，向台北天際獻溫柔回應
周夢龍認為，建築師最終創造的不該只是房子，而是氛圍與記憶——讓即使無法走入其中的人，也能因為這個轉角，而感受到城市有了些微不同的氣質。我們甚至可以期待，一棟具有地標特質的地景建築，終將慢慢改變地方的城市樣貌。
「我最開心的時候，是看到一棟建築拆下鷹架的那刻。那是你和世界對話的時候，但那不是結束，而是這件作品，開始為城市發聲。」
呂政隆補充：「這塊角地如果只是蓋一棟十幾層的樓，就太浪費了。」對他而言，這不只是圓一個夢，而是向台北獻上的一個溫柔回應。這也是他找來長年專注設計超高建築的周夢龍的原因。
獻給仁愛路的一封漫情書
這不只是一棟房子，更是一場對生活態度的實踐。在周夢龍眼中，建築師不只是設計者，更是城市的發聲者。他說：「我們不能只看坪效、圖面、交期，而是要從一個轉角、一道光線、一個入口的彎折，去想像未來人們怎麼進入、怎麼呼吸。」
對呂政隆而言，理想住戶不只是「買得起」或「住得進來」，而是能與建築共鳴、與空間同呼吸的共感者。「我不想做一棟誰都可以忘記的樓。」他說。
這樣的念頭，或許正來自他與父親那些穿越仁愛路綠蔭的記憶——車窗外的光影、城市的靜謐、父親那句「這是台北最特別的一條路」。那時的他，只是個坐在副駕的男孩，如今，卻試圖以一棟建築，回應那句深植心底的話語。
這場合作，也早已超越傳統的業主與設計師關係，成為一場歷時多年的共創與互證。在即將啟動的節點上，兩人仍不斷討論、推翻、重來，就像他們不斷淘汰自己，只為更臻完美的作品。
因為他們知道，一棟建築的誕生，從來不是為了宣告完成，而是為了開始一段與城市的對話。而這座即將誕生的建築，將會靜靜地站在仁愛路與新生南路的交會口——它不喧嘩、不炫目，卻如同一封「漫」寄的情書，獻給這座城市，也獻給那個從車窗望夢的孩子。
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