全球企業掀起健康與永續革命——
國際雙永續峰會 震撼揭示疫後全球趨勢
企業全面採用規模化健康綠建築策略，ESG風潮下的全球健康與永續浪潮正席捲各大行業。WELL與LEED認證共同引領不動產新革命，企業融入多元性、公平性、包容性，將不動產打造成企業永續經營的核心引擎。
文、圖／何宗翰
疫情後，於2023年九月在華盛頓特區舉辦的WELL SUMMIT國際健康建築峰會和GREENBUILD國際綠建築峰會，我們發現到今年呈現出一個全球性的趨勢：國際企業普遍達成共識，不僅僅在單一項目中實施健康綠建築策略，更跨足WELL at scale、LEED v5等規模化作法，將永續發展融入組織的多元性、公平性、包容性，並與企業ESG相關聯，將不動產納入企業永續經營的核心征程。
全球WELL認證案場 員工滿意度提升28％
在ESG風潮下，國際企業展開健康潮。花旗銀行地產服務全球運營總監Linda Foggie，在會中分享了花旗如何透過WELL at scale規模計畫，堅定承諾將健康和福祉視為全球首要目標，提供跨足身體、心理和財務健康的全球資源和福利，這種做法也在IWBI（國際WELL建築研究院）的統計中反映，全球在WELL認證案場的員工環境滿意度提升了28％。
對項目資產價值而言，擁有高品質照明的辦公空間租金議價可提升5至6％，健康建築更可產生每平方米10年淨現值達10.69美元，相當於一個10萬平方公尺的建築物可獲得總經濟效益達到106.9萬美元。
MSD（美商默沙東藥廠）全球工作場所策略與企業服務總監Lisa James-Holmes強調，MSD以Our People、Our Culture、Our Business及Our World四個維度建構全球健康建築規模計畫，透過WELL健康建築、WELL HSR健康安全評價準則、WELL WER健康均等評價準則，提升全球四二個據點、逾四萬五千位員工的健康福祉。
MSD 台北辦公室更在台灣領先成為MSD集團在亞洲第一個獲得WELL認證的辦公室，透過WELL的要求，確保在工作場所和健康福祉政策中最大化作用，以實現對員工工作福祉的投資，吸引和留住人才，並打造更健康、動機性更高、且較不容易出現缺勤情況的團隊，實現人員健康與工作效能的永續雙贏。
此外，在國際ESG風潮的推動下，企業和開發商紛紛追求美國LEED綠建築認證和國際WELL健康建築認證的雙認證路徑，已成為提升不動產永續表現的國際標準。
全球近半年新增了335個雙認證項目，涵蓋了38個國家，總面積相當於210個台灣大小。在實踐ESG時，企業通常將綠色建築視為永續環境的基礎，並透過健康建築來量化使用者的健康與福祉。
國際雙永續認證 台灣註冊率逐年攀升
根據統計數據，台灣LEED認證項目在北亞地區已躍升至前三，註冊項目年增16.11％；而台灣近半年的WELL認證註冊項目攀升了43％，全球申請案件數也增加了13％。
IWBI總裁兼執行長Rachel Hodgdon在2023年華盛頓特區WELL SUMMIT會議上分享，市場對LEED和WELL認證的迅速接受令人振奮，顯示全球對於高領導力並滿足人類健康和地球健康需求的需求更加明顯。
USGBC（美國綠色建築委員會）作為國際綠建築產業的明燈，此次更於峰會中首度發表LEED v5最新版本，更有效因應近年極端天氣事件和海平面上升等氣候變化威脅環境穩定性，以「脫碳」、「彈性」、「健康與福祉」、「公平性」、「生態系」、五大面向及「氣候行動」、「生活品質」、「生態學」三大維度，在全球推動不動產新革命。
以目前台灣市場台北市A辦集聚地信義商圈、台北車站商圈又或者是新開發北士科商圈，都將LEED和WELL作為永續競爭力的必要條件來看，WELL at Scale規模計畫及LEED v5版本的革新，預料將掀起國際不動產界，新的永續革命。
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