當更高昂的造價，未必有更好的建築品質，
買房自住的消費者，更需把握時機找好房。

文／成采錡

根據今年二月公布的二○二○年營造業經濟概況調查，營建署推估，營造業勞工空缺逾十一．八萬人。事實上，這波缺工潮早在二○一八年美中貿易戰開打，促台商回流投資設廠，提高國內勞動力需求開始，便埋下伏筆。新冠疫情爆發後，為防疫祭出的國境封鎖、移工入境管制，則大幅緊縮勞動市場供給，讓營建業缺工問題再惡化。

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當房市資金派對散場、買氣降溫，已漲四成以上的營建成本成為開發商的心頭刺，某北部建商董座便坦言，如今用同樣的營建預算，無法打造相同品質的建築。對此，《住展》以建案開工時間、建商市場口碑，精選出九宗在這波缺工潮前開工的新成屋，供重視建築品質的消費者參考。

雙北指標成屋 多豪宅規劃

北市銷售中的高品質新成屋，有中正「新光人壽總統傑仕堡」及大安「元利信義聯勤」，二案皆採豪宅規劃，前者由財力雄厚的新光人壽投資，互助營造興建；後者為豪宅建商元利建設代表作之一，營造廠為中鹿營造。

新北同樣有不少屬豪宅規格的成屋案銷售中，包括淡海新市鎮「海上皇宮」、紅樹林「大隱豐盈海」，以及新莊副都心「檀.悦」和中和左岸「遠雄Park One」，最大單位皆超過百坪。

相較之下，新莊頭前重劃區「長虹閱莊」、「駅森」及三重二重重劃區「川森」的總價好入手許多，產品坪數多規劃在五○坪以內。

另因新北重劃區，多為近年房市新供給相對豐沛區域，當市場買氣趨冷，一般成屋產品賣壓也來得較快，消費者可趁此機會進場看屋，為自身爭取更大的議價空間。

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