「小朋友才做選擇，大人全都要。」這句話套用到現在民眾購屋上，綽綽有餘。尤其是入住新興重劃區，除擁有大棟距、新街廓外，最好還能立即享受成熟的生活機能，不用等。
文／朱福山
不少民眾購屋，除想要遠離擁擠的舊市區跟醜陋的街廓市容，享受新興重劃區的新街廓外，還想要擁有成熟的生活機能跟商圈，最好附近還有萬坪綠地，高綠覆率、大棟距，而對於子女的就學問題當然也沒有少要求，如果是雙語學校更好，但是在新興重劃區裡，要想要同時享受以上的優點，往往只能等。
然而台中近年推案熱區十四期，卻打翻民眾對於新興重劃區的既定發展套路。該區二○二○年完成重劃配地，二○二一年八月第一筆預售實登案『國泰MOST+』，平均每坪單價四三．八萬元，至今該區房價已漲至五字頭，並有知名品牌建商推案已見六字頭實登，近期更有新案開價七字頭。
為何十四期房價近年漲這麼多，卻還是受到民眾青睞？維昕國際專案經理李秉頷說：「十四期重劃區高達四○三公頃，是目前台灣最大的重劃區，再加上它屬於低密度特區，建蔽率在五○％以下，未來還有重大建設台中巨蛋、漢神洲際購物中心等題材，有別於其他低密度的地方，像是單元二、三沒有消費性的商場進駐，房市發展相對趨緩，因此購屋民眾對於十四期未來的區域發展有所期待。」
生活機能十一期包了
十四期俯瞰輪廓呈現「ㄇ字型」，直接將商圈及生活機能完熟的十一期重劃區包覆在內，其中像是仁平段，剛好緊鄰大連路、崇德路，生活機能完善，就近就有，不用等。
精耕台中各重劃區的房市達人、永慶不動產專案經理李承恩表示，目前仁平段是十四期推案熱區，主因為十四期六個區段中綠地最多，包括約兩萬坪的水湳生態公園，以及附近大大小小共十幾個公園綠地。
仁平段不僅高綠覆，周邊私校林立，例如馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓雙語國小等，還有不少校園預定地。
因此想要享受新的重劃區街廓，還要兼具成熟的生活機能，高綠覆、大棟距，以及文教學區，又要具未來發展性，民眾不妨可以參考本期《住展》雜誌整理出來，位於十四期重劃區內，符合相關條件的十二個推案：靠近水湳生態公園：『亞昕一緻』、『豐邑豐穗』、『元鈞坐忘山』。
靠近私校聚落：『雅敦崇德序』、『磐興寬心』、『悅讀大城―築玥』、『悅讀大城―雲詠』、『大山百里』。
靠近敦和段學校預定地：『蓉稼醇璞』、『晟溢光御』、『鼎銓初森』、『藏富諦霈』。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
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