【文/惟馨周報】進入大選前最後一週倒數時刻，各候選人無不積極造勢衝刺；影響所及，上週假日房市人氣及廣告量連袂下滑，業者暫避風頭的態勢相當明顯…
儘管先前造勢動作有些冷清，但距離選舉投票日剩下一週時間，各黨派還是趁著上週超級週休二日積極衝刺；國民黨朱立倫週六先在台北遊行，週日再回桃園故鄉造勢，小英則鎖定南台灣固樁，宋楚瑜更從台中一路往南拜票，連台北市長柯文哲也化身超級助選員，全台騎透透，單車一日縱走西岸，替特定候選人站台。
選戰黃金週 房市來人降
在各候選人把握最後黃金時刻，積極造勢搶票的情況下，房市人氣果然受到相當程度衝擊；雖然天氣狀況良好，但比起前週，上週案場週來人量又有小幅下滑，仍僅少數特定個案續有相對高檔演出。
完全無懼選戰氣氛，近期持續強力曝光，並標榜實踐居住正義的基隆「城上城」，現場聯銷1字頭新案「信義城」，總來人還有70組/週；去年代表熱銷案土城「大同莊園」，雖近期廣告量減，但上週仍繼續報出超過80組的來人量。
茂德機構則繼先前「蘇黎市」及「W未來」後，在五股洲子洋特區再推出全新完工的「世界馥」，且打出688萬低總價，據悉詢問度不錯。北市北投奇岩「國美大奇」上週來人20組則算維持先前水平，不過大安區「Trump Park」可能是迴避選舉遊行，上週僅釋出一篇半版廣告，週來人也有下降；事實上，相較於去年底之前，台北市中心近兩週仍有NP曝光的個案數已明顯減少。
另外，應該也是受到選前黃金週的影響，建案廣告量同樣未能延續過去四週來的緩升走勢，上週再度縮減。
迴避選舉 建案廣告量減
本刊統計，上週(1/4至1/10)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為1,920批，比前週大減670批(－25.9%)，且是去年八月兩度風災以來，單週廣告量又一次跌破2千批。釋出NP個案數同步減至28個，比前週少9個，不過首週釋出者則有1個。
上週各候選人把握選前最後一個週休假期積極衝刺，造成排擠效應，房市來人及廣告量都下降，辦活動的案場當然更少。之前一直都維持辦活動的淡海「台北灣」，上週又暫停釋出NP，只剩板新造鎮案「超級城市」續辦『迎猴年賞屋抽紅包』活動，更號稱人人有獎。
五股洲子洋「W未來」則仍持續強打2字頭單價，NP更宣稱『引爆換屋潮 來人大爆滿 買比租還讚』。此外，除先前的賞屋抽萬元紅包、訂屋送dyson吸塵器外，再加碼送入厝禮，為價值三萬元的HOLA禮券。
由於房地合一新制針對短期交易利得課重稅，市場預期新制上路，投資客會逐漸退場，轉由自用需求支撐房市買氣；而從最近一些建案NP的內容來看，也的確針對這樣的預期變化進行調整。當中最明顯者，不外乎廣告人物採用更多的兩到四人小家庭罐頭照，來代表首購家庭需求。 ….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
