【文/惟馨周報】上週五一勞動節形成三天連假，加上期間天氣佳，不少人選擇出遊，因此同期房市人氣未能有所進展。不過應該是520檔已開跑，加上下週母親節，擔心形成干擾，因此業者持續曝光，讓廣告量維持高檔…
上週週休天公做美、艷陽高照，照理說房市人氣應該不致太差，不過根據住展雜誌了解，各強銷建案假日來客數，普遍僅是持平或小幅下滑。案場說法則是，本週一為五一勞動節，多數勞工享三天假期，加上天氣不錯、出遊者多，因此影響了市場的人氣表現。
勞動節連假 人氣反降
如近來持續強銷，幾乎週週來人破百的汐止「超級花園」，上週就有點意外地跌破百組，同期人氣同樣不低的安坑「陽光PARK」也僅60組/週；新莊副都心「皇翔御花園」則續靠破盤價吸納人氣，上週來人達160組，比前週還多將近15%，是上週少數人氣不降反升的案例。
儘管人氣表現普普，但上週畢竟對多數人來說，有三天連假，加上也算520檔期正式開跑之際，因此業者打NP強銷的手筆並沒有縮減。
520檔開跑 廣告量續衝
住展雜誌統計，上週(4/24至4/30)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,840批，比前週增加240批(＋5.2%)；釋出NP個案數66個，也比前週增加4個，首週釋出者則有3個。
進一步觀察上週廣告釋出狀況，前週起強銷的桃園璞園三案，仍繼續維持不少篇幅，桃園在地建商宜誠機構青埔特區三案更再度曝光，甚至連南桃園龍潭，也難得有個案「龍心悅」釋出台北版廣告，且據稱效果不錯。
相對地，近半年廣告篇幅超多的汐止茂德雙案「汐止101」及「超級花園」，上週則明顯減量。至於基隆，仍僅舊案「城上城」及「微笑台北」釋出NP，而後者宣稱上週觀光客增加，實際來人65組則比之前幾週小增不到一成。
桃園案頻曝光 新北供給增
時序進入五月，也代表下週(第二週)日就是母親節；按過往經驗，不少人為了過母親節，所以暫緩或取消看屋規劃，今年大概也不會例外，因此業者把握本週『空窗期』加碼強銷，加上也替520檔暖身，使得廣告量持續增加。
這次520檔期，桃園個案北上曝光的情況比前幾個月多出不少；桃園房價相對平易，使得近期桃園人口淨移入大增，更吸引更多台北建商南下桃園推案。不過今年520檔期新北市推案量也相當可觀 ，因此住展雜誌研判，接下來很可能上演新北、桃園兩區的搶客大戰。
