【文/惟馨周報】端節連假天氣相當舒適，不過並未替房市人氣加分，反而因為出遊者眾，使得來人持平。建案廣告量也不增反減。不過基於新案持續推出中，未來建案廣告量仍有機會再衝高…
由於本週二是端午節，基於新的彈性休假制度，上週因而產生四天連假。按照往例，房市業者都會把握時機加碼強銷，不過或許是前幾週市場狀況不甚明朗，人氣成長有限，使得上週建案廣告量有些出乎意料地小幅下滑。
本刊統計，上週(5/22至5/28)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為4,640批，比前週小減100批(－2.1％)；不過釋出NP個案數反而增加2個至57個，首週釋出者更高達5個，為(平)今年單週最多。
預期出遊多 來人及廣告皆減
上週建案廣告量並未如預期增加，一來或許是520檔期開跑至今呈現推案熱，詢問度及成交卻不成正比的情況，但也可能是業者預期出遊者多，因此未全力強銷。
果不其然，端節四天連假天氣大致良好，相當適合出遊，結果多處國道都傳出大塞車，相較之下，各案場人氣就僅持平，部分指標案來人更明顯下滑。(以下各案場週來人組數不含本週一、二端節及彈性休假日)
如打出副都心3字頭破盤價，使得近月來人爆棚的新莊「皇翔御花園」，雖然上週來人仍達100組，但和前幾週相比已有明顯落差；強銷近一年的安坑「陽光PARK」可能因為銷售期已長，上週來人也降到50組以下。板新造鎮案「SUPER讚」人氣下滑更明顯，上週來人還不到40組。
不過北市幾個指標案，人氣狀況就還不錯；上週首度曝光的松山區「勤耕延吉」週來人達45組，屬北市高標，強銷中萬華區「台北晶麒」及大安區「耕．云」，也都有30-40組/週的穩定表現。
遠雄逆向操作 廣告持續加碼
儘管上週廣告量減，但仍有業者逆向操作，那就是遠雄企業團。上週遠雄放出消息宣稱即將再度大量推案，同時間廣告也有加碼；除連續打近一個月廣告的中和「左岸」系列外，上週又有新莊「國匯」及北投(奇岩)「山晴」加入曝光陣容。
至於近兩週都有辦活動的遠雄「左岸」系列，應該是受惠於活動拉抬，詢問度還不差；該案現場表示，上週實質有效新來客有70-80組之水準。
端節假期 應景活動不少
雖然近期辦活動的案場變少，不過重新啟動強銷的遠雄還是大手筆辦活動造勢，而且看來效果不錯。上週『左岸嘉年華』續辦端午園遊會，請來金牌主廚駱進漢現場做手工粽，另還有街頭藝人表演及親子樂園等。
除遠雄外，其他案場也有應景活動，如淡海「合康嘉年華」全家前往賞屋並打卡，就送知名石門劉家肉粽，贈送活動從5/26至6/11止；板橋「SUPER讚」則在上週六辦手作『粽』藝秀，為現場DIY教做粽寶寶鑰匙圈。
安坑「陽光PARK」也是DIY手作活動，做的則是創意香包，時間是上週日。林口「昕樂章」則是端節四天假期前往賞屋並臉書打卡，就送下午茶券，另還同時祭出早年幸福價，不過NP中並沒有說明細節。青埔「璟都帝一莊」則有下午茶活動。
其他案場也有活動，不過和端節較無關連。礁溪「涵松樓」現正在案場展出『意象．無相』陳釙贈藝術畫展，每日展出時間為11:00至18:00；新店「國礎富裔河」則預告6/3及6/4李翊君演唱會，不過現場表示並無贈票活動，純粹只是幫忙宣傳。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
