【文/惟馨周報】下半年重點檔期終於起跑，房市揮別鬼月低潮，上週無論人氣及廣告量，皆出現回升之情況；按此氣勢，第四季房市將相當熱鬧…

很快地，時序即將進入第四季，也代表928暨雙十檔期正式開跑；上週天氣依舊晴朗炎熱，加上前幾週有鬼月因素，壓低比較基期，上週房市人氣因而出現較為明顯的回升。

檔期開跑 房市人氣回籠

如最新曝光的中山區「明日綻」，上週來人就有40組之多，以其高單價的設定來說，人氣指數算是相當高。媒體持續放量的新莊「泰舍至善元」；也維持近60組/週的高詢問度。板橋江翠北側重劃區仍維持高人氣，「江翠PARK」及「新潤青峰」，上週來人都在50組以上。

至於來人屬性方面，大部分地區還是區域客為主；蘆洲站共構案「希望城市」、新莊副都心及江翠北側重劃區個案，則較為不同，多靠外地客支撐。

重點檔期開跑，業者當然開始加碼曝光；加上過去幾週鬼月期間業者減量曝光，因此建案廣告量方面也出現明顯反彈。

曝光案大增 廣告量反彈

本刊統計，上週北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,410批，比前週大增1,085批(＋32.6%)；釋出NP個案數共56個，也比前週大增12個，首週釋出者5個則平今年單週最多。

上週還是新北市個案釋出廣告量最可觀；汐止線上個案廣告釋出最多，包含樟樹灣地區以30萬/坪出頭創造銷售佳績的「筑丰陽陽」，茂德體系「汐止101」、「超級花園」及最新「幸福城市」都持續曝光，近青山國中的「合康雲極」也釋出NP。

板橋是另一個廣告量大本營，前述江翠北側的「江翠PARK」、「新潤青峰」都維持曝光，新莊則是市區「泰舍至善元」領軍，加上副都心多案曝光。淡水方面，除了持續曝光的淡海「合康嘉年華」及紅樹林段「紅樹林莊園」外，上週又有南段「莫札特」及淡海「富麗河」加入曝光，不過都是舊案。

台北市部分，中山區「明日綻」首週曝光帶動下，舊案「品中山」、「PARK259」等案都恢復曝光，不過整個台北市的曝光個案仍顯零星。基隆有「微笑台北」及暖暖「喜連來」曝光，新竹地區仍只有「明新大富翁」，桃園北上曝光者則還是掛零。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報