【文/惟馨周報】看好年底前買氣復甦，進入第四季後，房市業者推案及強銷轉為積極。不過，天候條件卻一直不幫忙；進入十月最後一週，天候狀況仍舊不佳，儘管週日稍轉穩定，甚至偶見陽光，但也沒有明顯幫助。整體來看，上週房市來人大約持平。

天候仍不佳 來人僅持平

不過，幾個指標案的來人表現還不差；最近進場強銷的木柵新案「天賞大願」，上週來人就有45組，持續曝光的板橋「江翠PARK」也仍維持80組/週成績，「SUPER讚」及「超級花園」則有45-50組/週。
至於廣告部分，則似乎沒有受到天候因素影響；上週建案報廣量仍維持高檔水準，顯示業者強銷的決心還是相當強。

無懼天氣干擾 廣告量續增

本刊統計，上週北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,610批，比前週小增80批(＋1.8%)；釋出NP個案數68個則和前週一樣多，首週釋出者3個也和前週相同。

分析上週釋出廣告個案的區域分布，新北市個案還是曝光最多，板橋、汐止、新店及新莊是較多者。但北市釋出NP個案也明顯增加，上週共計21個，幾乎已佔三分之一，而且三個首次曝光個案全都來自台北市。另外，桃園北上曝光近期也多了一個新面孔「昭陽飛」(新北市版)。

北市曝光案 鮮少打價格牌

進一步看個案訴求，大致還是以價格或輕鬆付款為主；不過，台北市近期曝光的個案。則可能因為價格較高相對上較少打價格牌。這幾週真正主打價格的，只有萬華區的「台北晶麒」(低總價及低自備)。

至於如文山區「靜心文匯」及「文藝再興」，則都強調臨近明星私校。據悉也的確有不少家長為了子女可臨近就讀，而前往詢問甚至購買。中山區「明日綻」和前段提到的文山區「天賞大願」，則都是強調雙品牌合璧。

再看個案，上週單一個案篇幅最多的，仍是遠雄今年度最大新案，位機場捷運A7站旁(林口新市鎮龜山段)的「遠雄新未來」。該案原本鎖定三口小家庭，因此廣告都以年輕母女互動為主軸；上週最新版則改成秀婚戒的美女，文案為預約幸福(首付56萬起)。表面上看，這是顯現將步入幸福婚姻女子的喜悅，實際則是強調用買鑽戒的價格，就可輕鬆擁有捷運二房。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報