【文/惟馨周報】上週日陽光終於露臉，房市人氣因而難得回升；只是，業者不可能預測天氣好轉，因此釋出廣告策略仍顯保守，使得上週建案報廣量僅勉強持平…

揮別近月陰霾濕冷的天氣，上週日終於見到久違的陽光，房市人氣也一如預期，走出近期低潮，出現回溫現象，多數案場都表示，上週日天氣好轉，使得當日看屋客明顯增加；整週來看，除了少數高總價個案外，多數個案來人組數都有拉高。

天氣好轉 來人增加

人氣較為突出的個案，有土城暫緩特區最新案「金城舞－四季花園」，上週來人達80組；新店指標案「冠德創新殿」及汐止「超級花園」，也都達到50組/週。北市萬華「全坤雲峰」則因舉辦講座活動，上週來人較前週增約一成，來到40組。

近月天氣不佳，不但壓低市場人氣，也影響業者強銷規劃及信心，所幸前週已看到報廣量止跌回升。只不過，或許市場詢問度仍沒有顯著提升，業者也不可能事先預測上週日天氣會快速好轉；綜合以上，上週建案報廣量出現小幅萎縮，算是勉強持平。

廣告策略仍保守 篇幅微減

本刊統計，上週北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,550批，比前週減少60批(－1.3%)；不過釋出NP個案數則比前週多1個，來到73個，首週釋出者也又增加到4個。這再度說明，儘管市況盤整，業者仍希望維持曝光，因此採取篇幅減量、但不全面抽稿的策略。

再進一步檢視各區釋出NP的情況；最近北市曝光個案持續增加，在上週共73個釋出NP個案中，就有32個為北市個案，比例比先前高許多；尤其上週首度曝光4案中，更有2個為北市個案，分別是中正區「中華帝標」及大同區「常殷首鑄」。

遠雄龜山案 強調獲建築獎

三週前重新曝光的「遠雄新未來」，最新稿面則改為主打剛公佈的金石獎，標榜得到唯一白金石首獎肯定；搭配圖像則是男子與小女孩(父女？)，一齊做出驚呼表情。這是呈現得獎後的感受嗎？恐怕大多數人看了還是搞不大清楚。

不過，廣告文案倒是表達得很明白：『幸福 值得用心規劃 比起得獎 我們更在意讓您的生活更美好』。另外，配合得到金石獎首獎，也推出『白金石首購專案』，內容為首付7%低自備、足訂家電六選一及購屋再贈三大智能家電，活動時間為即日起至今年底。

上週建案釋出NP篇幅勉強持平，更替訴求或版面設計的也還是少數；其中茂德機構推案，無論是位五股洲子洋或汐止，上週起都改為主打低月付，取代先前的低價廣告戶路線。

板橋江翠北側重劃區上週除「江翠PARK」及「新潤翠峰」外，「聯上匯翠」也(首週)釋出NP強銷。該案主打該區目前為最佳買點，廣告設計則並無突出處；上半部秀出建物外觀示意圖，下半部則是樣品屋照片及45坪戶別傢配圖。不過旁邊搭配的貓咪小插圖，則算是相當特別。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報