【文/惟馨周報】上週週間受到強大寒流影響，氣溫陡降；不過來到週休假期就逐漸回暖，甚至還可以看到久違的陽光。不過如此穩定的天候狀況，卻沒能替房市加分；根據了解，上週房市來人並沒有明顯起色，僅算持平作收。

氣溫上升來人未回溫

至於天氣好轉，房市來人卻沒有回升，原因除了可能是很多人利用週休假期天氣變好出遊外，恐怕也是最近建案未再持續鬆動價格，造成買方再度轉趨觀望。加上近期案場來人多來自附近區域，要能有突破性的演出，難度確實偏高。

雖然上週房市沒有太突出的表現，不過還是有少數個案詢問度維持高檔；如土城暫緩重劃區目前曝光度最高的「金城舞－四季花園」，就持續報出超過150組的週來人，指標案新店「冠德創新殿」也還維持75組/週的高檔成績。

建案報廣量意外下滑

除了人氣表現僅持平作收外，上週建案廣告量也意外出現下滑。以往天氣好轉，業者打廣告意願都會提高，但上週情況則不同；由於週間氣溫急凍，業者釋出媒體廣告轉為保守，導致上週廣告量不增反減。

本刊統計，上週(1/8至1/14)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,610批，比前週再減420批(－10.4%)，為去年九月至今單週最低量；釋出NP個案數53個，也比前週少4個，更是去年三月以來單週最少紀錄。首週釋出者則僅1個，而且只打一篇半版廣告(新店「大坪林双子星」)。

進一步看各區廣告釋出狀況，台北市仍持續減量；中山區上週只剩6宗個案打NP，全北市也僅12個。板橋也有6個個案打NP，不過包含「江翠PAR」K及「SUPER讚」等案釋出量較大，因此篇幅總和明顯比北市中山區多；新店則是釋出案數最多區，共7個個案打NP。單一個案篇幅最多的則是「遠雄新未來」。

中悅林口案 改訴空氣清淨

雖然上週報廣量再減，不過卻有不少個案重新曝光，如中悅機構林口新市鎮的「中悅松苑」。該案之前廣告多以建物內外實景，強調其富麗堂皇(豪宅)，不過新版廣告訴求走向則大異其趣；文案為『你有多久沒有大口深呼吸。來林口感受新鮮空氣』，而且整篇廣告只有以上文字及湛藍天空(背景)。看起來，應該也是搶搭最近火紅的空汙議題。

五股洲子洋特區「SKY1」也是重新曝光案例之一。其新版NP強調月付1.8萬，另還推出入厝好禮(家電)五選一，包含吸塵器、氣流倍增器、洗衣機、電視及熱水器等；而且應該是迎狗年，因此畫上五隻不同狗狗代表五項家電，還有幾隻狗的旁白是『選我選我』，相當有趣。

新店區公所都更案上週廣告篇幅稍有減量，內容也稍做更動；之前改打建築師(日本丹下憲孝)牌的商辦棟「市政廳」，最早的台版原子小金剛又重新登場。住宅棟之「創新殿」，則改為強調同屬公辦都更案的運動中心(公益設施)，圖像搭配建物外觀鳥瞰立體示意圖，旁邊還畫上一個正在扣殺(羽球)的男運動員。

北市中山區「敦年中山」最新NP改為強調建築立面設計，標榜深色花崗石材質陽台，並以琥珀鑲嵌玻璃做妝點；廣告圖像當然配合放上近距離拍攝建築立面，可以很清楚看到陽台的多彩鑲嵌玻璃。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報