【文/惟馨周報】上週週間天氣大致良好，但週日變天，加上週五起大學學測，使得整週房市人氣仍見下滑。此外，儘管缺乏指標新案帶動。但部分業者提前卡位春節商機，因此廣告篇幅出現小幅回升…

農曆年節愈來愈近，多家大型代銷及建商也都先後宣布春節不打烊或初一就上工；只不過，年節前房市人氣仍處在低檔狀態。儘管上週六之前天氣還算不錯，但週日立刻變天，加上上週五開始連續三天大學學力測驗，造成若干排擠效應，因此上週房市建案的詢問度又見下滑。

學測影響 來人再減少

土城暫緩發展區指標案「金城舞－四季花園」持續宣稱週來人達130組，不過和前兩週相較，大概掉了15%左右；板橋江翠北側目前曝光度最高的「新外灘－新月天地」及「鉅陞河藍灣」，也分別有100及60組/週左右來人，不過和前週相比，也有一到兩成降幅。平均來看，上週案場來人減幅，約一到三成不等。

再看建案廣告量部分；從最近幾週的廣告量趨勢來看，業者確實打算集中火力等春節期間再發。不過，上週已有少數業者開始加碼，因此廣告量出現小幅回升，只是總體來看，篇幅仍少。

部分業者加碼 廣告量小增

本刊統計，上週(1/22至1/28)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,500批，比前週小增210批(＋6.4%)；不過釋出NP個案數47個，則比前週再減2個，首週釋出者則還有1個。

和前幾週相比，上週最明顯反向加碼的，就是宣布春節期間初一就上工的遠雄集團。前幾週遠雄僅剩龜山「新未來」還維持大量曝光，上週則是新莊副都心舊案及內湖五期新案都有重新曝光。

遠雄重新加碼 春節活動曝光

其中，內湖五期「賦邑」不但重新曝光，新版廣告更做大幅改版；廣告主軸換為家庭(換屋)牌，文案為『總是給家人最好的』，圖像則是小女孩特寫。無獨有偶，龜山A7站旁「新未來」也更換人物照，這回登場的是施姓已購客一家三口，且引用其說法：讓孩子在花園綠地中成長。

此外「新未來」還推出促銷方案，從1/21至2/24止參加賞屋說明會、下訂並簽約者，即可抽GOGORO2電動機車；另還有白金石首購專案，購屋即送三大智能家電，足訂再加贈家電六選一。

新莊副都心「國都」及「國匯」則是在上週新廣編稿中揭櫫春節期間活動內容；初一2/16下午請來型男主廚吳秉承現場展廚藝，初二風水命理專家詹惟中站台，初三則是復古童趣彈珠台DIY。初一至五另有小型活動，包含新春揮毫、指甲彩繪、五行掛卜及新春市集等。春節期間完成賞屋，還可抽福袋，內容有體重機、超商禮券、吹風機及保溫壺等。

江翠北側「鉅陞河藍灣」同樣推出購屋贈禮；即日起至2/15，賞屋當日下訂且足訂者，簽約後就可獲贈家電三選一(咖啡機、烤箱或吸塵器)。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報