【文/惟馨周報】號稱入冬以來最強寒流大發威，週休二日冷颼颼，還持續降雨，當然對同期房市人氣造成衝擊。不過為提前卡位春節商機，因此廣告篇幅尚且持平作收，顯見業者對今年春節的重視程度……

全球暖化造成氣候極端，這個冬天感受真的特別明顯！幾週前才經歷過低於十度的強烈冷氣團，沒想到真正最強一波寒流，上週才來報到！結果，上週日雖然是立春，但週休期間不但氣溫驟降，雨勢更是沒有停歇，高山甚至還降雪。這種又濕又冷的天氣形態，對房市建案銷售來說，當然是最不想遇到的情況；結果不出意外，上週房市詢問度又明顯下滑。

寒冷又降雨 房市被凍傷

如近期人氣王，之前所報週來人動達150組的土城「金城舞－四季花園」，上週來人『只有』約80組；板橋立信「新外灘-新月天地」前週還有120組，上週也掉到75組。之前週來人都維持在40-50組穩定數字的板橋「江翠PARK」及「SUPER讚」，上週也都降到30-35組。

不過上週還是有首次曝光的個案，為中和的「景安之丘」；大概因為新曝光案還是有新鮮感，因此上週該案來人達50組，而且區域客仍佔較高比例。畢竟近期房市來人一直以區域客為大宗，再加上上週天氣寒冷，所以就算要看房子，也是就近為之。

先前幾波寒流過境，不僅房市人氣陡降，廣告量也出現明顯下滑。不過這次更強寒流，對建案廣告釋出的影響卻反而稍小；雖然打廣告個案數的確大減，但篇幅卻沒有明顯減少，還有老面孔重新曝光。很顯然地，目的就是提前卡位這次春節的強銷佳機。

春節提早卡位 廣告量持平

本刊統計，上週(1/29至2/4)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計3,470批，比前週僅微減30批(－0.8%)；釋出NP個案數36個，則比前週大減11個。首週釋出者則有1個，就是前段提到的中和「景安之丘」。

上週釋出NP個案數大減，但總篇幅卻還持平，原因之一是有一些許久未打NP的舊面孔重新曝光，之二則是廣告暨推案大戶遠雄又稍有加碼。像是最新推出的龜山機捷A7站旁「新未來」，上週就又擴大廣告篇幅，不但再度釋出廣編稿，正式稿面也又有最新『角色』登場，為已購客張先生伉儷。

或許是為了營造溫馨或親切的氛圍，張姓夫婦以相當休閒的裝扮入鏡，張先生腳上穿的，甚至還是露出腳趾的涼鞋；這無論是在建案廣告或一般廣告曝光來說，確實都有些不同。

台中「國家一號院」及萬華「全坤雲峰」，則都是許久未釋出NP，選在上週重新曝光的案例，也都不約而同地祭出賞屋禮；「國」案送的是浮雕子母壺杯碟組，全坤案則是送開運盆栽。

中山北路上的「敦年中山」，同樣是上週重新曝光案例；最新版廣告則回到最早訴求，也就是中山北路林蔭道。不過這次用的是平面(側面)角度呈現，而且拍攝時經過後製，整條路都沒有車。文案則為『走遍 全世界 最美的林蔭叫中山北路』。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報