【文/惟馨周報】天氣依然偏冷且時有降雨， 加上馬上要過年，人們趕辦年貨；因此房市封關前人氣續降，廣告量也不出意外持續縮減。而上週發生的花蓮強震，則使結構安全再次成為重點廣告訴求…

舊曆新年前夕，本來應該是充滿歡欣的氣氛，但今年過年前卻非常不平靜，這當然還是因為花蓮發生強震的後續效應。當然，年還是要過，年貨也還是要辦，加上天氣狀況還是又濕又冷，因此上週封關前，房市表現僅是差強人意；整體來看，和前週相比大致是持平到小減。

封關前房市 人氣續降

不僅封關前市況平淡，人氣王也換人當；之前宣稱週週來人超過150組的土城暫緩特區「金城舞－四季花園」，繼前週來人掉到百組以下後，上週又續下滑到70組。相對地，江翠北側「新外灘－新月天地」上週則逆勢增量，週來人增加至近百組。不過總體來看，半數以上個案週來人都比前一週稍減，幅度大概從5%至兩成不等。

同樣因為是過年前最後一週，業者估計多數人會趕辦年貨，而且氣溫又再直直落，因此縮減廣告或暫停曝光的情況，比前週更明顯，導致廣告總篇幅持續萎縮。

廣告量續縮 北市案逆勢增

本刊統計，上週(2/5至2/11)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,950批，比前週再減520批(－15.0%)，釋出NP個案數維持36個不變；首週釋出者則小增1個至2個，而且都是台北市推案。不過兩宗首週曝光個案，合計也僅釋出40批。

再從區域分布來看，由於首週曝光者都來自北市，使得上週北市打NP個案增加到12個，等於每三宗曝光個案，就有一個是北市推案。新北市中和則因為遠雄「左岸」系列增量曝光，加上工業區變更案「久泰皇品」也再度曝光，因此打敗板橋、新莊等熱門戰區，反倒成為曝光個案最多的單一行政區。

至於雙北市以外，則完全沒有變動；基隆仍僅「微笑台北」打NP，桃園則僅「中悅麗舍花園」及龜山「遠雄新未來」曝光，而後者仍是單一個案廣告篇幅最多者。

強震效應 居安訴求重現

上週二深夜花蓮發生六級強震，造成數棟樓宇倒塌及嚴重死傷，一切形同兩年前台南大地震悲劇重演，這毋寧是推案建商重新強調結構安全或耐震建材的最佳時機。果不其然，上週就已有個案配合最新時事，更替或增加相關訴求。

以上週而言，手筆最大的是永和豪宅案「吉美一品花園」；該案在正式稿面下方標榜國家級SRC+BRB結構及國安級耐震標準，旁邊再秀出實物(結構建材)。不僅如此，還追加釋出數篇半版廣編稿，強調結構『「老不如新」，舊換新才安心』。

許久未曝光的士林「圓山1號院」上週重新曝光，更直接標榜使用日系免震系統，強調耐震達0.32G，當然也秀出隔震建材實物。前幾週才新曝光的大同區「民權好合」，也在原版本上加註抗震達0.25G耐震六級。

中和「久泰皇品」同樣是上週恢復曝光案例，也一樣搭上訴求結構耐震的列車；廣編稿劈頭就寫『2018全球強震機率攀高 你家建築安全耐震嗎？』強調該案與台北101使用同級雙制震系統，及取得耐震標章，更強調該標章開放申請15年中僅26件住宅案獲得認證，且是中和第一宗拿到該標章的建案。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報