【文/惟馨周報】很快地，時序進入三月第一個週休，天氣卻已變得有點炎熱，甚至有夏天的感覺。照理來說，這樣的天氣形態，房市人氣應該會不錯；但可能是空氣品質欠佳，官方呼籲民眾減少出門，又或許是目前買方還是抱持觀望心態，只看屋卻遲不出手；總之，上週房市來人大致僅是持平。

三月首個週休 人氣持平

再綜觀各區，板橋江翠北側仍是最熱鬧，來人水準最高的區塊。春節期間至今仍未釋出NP的「新外灘－新月天地」，雖然案場已無活動，但來人仍維持近百組；春節期間暫停曝光的「江翠PARK」，上週恢復大量NP釋出，來人則有明顯成長，「翠峰」來人也稍有增加。

再看廣告量部分，由於曝光個案多還是老面孔，因此上週廣告量並沒有明顯增加。不過，確實有不少春節期間(兩週)暫停曝光的個案，上週恢復釋出NP、重新啟動強銷，因此實際釋出NP個案數，較前週大幅增加。

329檔前夕 曝光案數大增

本刊統計，上週(2/26至3/4)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,190批，比前週小增180批(＋6.0%)；釋出NP個案數則有47個，較前週大增12個，首週釋出者也有4個，比前週多了1個。

進一步觀察各區個案NP釋出狀況，台北市曝光個案小增至13個；板橋則在江翠北側領銜下，單一區就有7宗個案打出NP。至於桃園北上曝光案數，則又出現近乎掛零；春節期間曝光的竹城桃園三案，上週未再持續打出NP，還是只有遠雄A7站旁「新未來」維持曝光。

地震話題餘波 耐震牌轉紅

接著再看廣告內容部分；雖然花蓮強震已經過了近一個月，但最近轉為訴求結構安全牌的建案，卻有增加趨勢。其中近半年曝光相當積極的冠德建案，除了新推的「創新殿」外，其他舊案上週全部改為訴求建築(居住)安全。不過由於並不是每宗建案都有加裝制震建材，因此主要其實是訴求品牌。

近月以來持續大量曝光的遠雄新莊副都心「國都」及「國匯」，除了持續標榜名師設計限量精華戶外，也加入建築安全元素，強調兩案都配置136組NASA認證Taylor制震器，超越國內法規耐震標準。

上週首度曝光的板橋市區新案「府中心」，則是在NP上秀出建物立體橫切面，強調全棟混凝土強度5000psi以上，地下深入27米，再加上連續壁及筏式基礎。不過說實話，目前也有不少建案採取類似模式施工，因此其特殊性算是有限。至於同在板橋屬重新曝光案的「湛然幸福時光」，則強調(採用)鋼骨結構及零輻射鋼筋，同樣是強調建築安全。

積極促銷中 足簽贈禮多

板橋江翠新案之一的「鉅陞河藍灣」，則是持續標榜超值全裝修及六大有感標配，包含全室空調、定時排風鞋櫃、通風防潮衣櫥、廚衛收納設計、收納陽台及多功能寵物門等；不過廣告版面明顯更動，而且還創造了一隻雲朵擬人化的吉祥物。

除了強調國內首發的全裝修及整合服務(客變)外，鉅陞案也推出購屋贈禮，3/11前當日下訂並足簽者，就可送咖啡機、烤箱或無線吸塵器等家電三選一。

不只鉅陞案，汐止「幸福城市」當日簽約馬上送iPhoneX64G。上週首次曝光的中和「欣御園」，則是3月起賞屋禮馬克杯或旭化成保鮮膜二選一，另外還強調與日系旭化成集團合作。

至於「欣」案的廣告訴求部分，則是強調『30萬起翻轉未來』，不過圖像選用則令人有點摸不著頭緒；週間版是放上五隻黃色小鴨，想要表達的是什麼，還真有點看不大出來。週末版則改成招福貓；如此這般，意思應該就比較清楚。

北投奇岩特區重推案「三發景悅」也是上週首度曝光案例之一；照例，該案NP強調奇岩特區的高綠覆率及地段性，另外還將在本週六下午舉辦講座，主題是『跟著名人尋風水富貴居』，主講者是命理名嘴蔡上機。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報