好房網News記者黃暐迪／台北報導
行政院日前宣布鬆綁新青安不再納入《銀行法》72-2不動產放款集中度上限限制，釋放約1300億元額度，這回「房貸水龍頭開了」，讓冷靜許久的首購族群紛紛醞釀出籠。根據《聯合報》指出，有消息說台中建商主打讓利價，政策鬆綁的首個周末，看屋人數翻倍，但市場實際觀望氣氛還是濃厚。
攤開2025年上半年全台預售市場解約數量1339件中，六都以台中市解約最大量達231件，其次為桃園市219件、高雄市190件。住展雜誌企研室總監陳炳辰曾提到，台中房市為投資客大本營，尤其台中當地重劃區、新興區眾多，新案量大，若體質還未健全，過去熱潮帶動的價量表現，恐怕都有打回原形的機率。
這回政策針對新青安解禁，住展雜誌企研室總監陳炳辰觀察發現，因為不少新青安申請案件已在銀行貸款水位當中，若沒有大幅度的放寬核貸空間，或是政策上的鬆綁，實質上非首購族貸款仍有難度，尤其台灣房市熱度最需要的投資族群，依舊難以打開僵局，但或許可觀察是否為友善市場的第一步，且符合首購條件的民眾也得以在排撥與申貸新青安的容易度上特別有感。
至於建商面，陳炳辰說明，還得了解去化餘屋的情況，是否加速推案得視這一個月的買氣來判斷，較可留意桃園市的八德區、藝文特區、龜山區，或是台北市的南港區與新北市的林口區都有新案規劃已久，或許會趁此波話題亮相。
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