房市冷中見熱 七期高端住宅、商辦齊發力

文/住展雜誌

在政策調控與景氣觀望的背景下,台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產,根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查,有32%表示將提高商辦配置比重。根據《住展》雜誌統計,2025年第一季台中預售商辦交易明顯增溫,其中七成集中於七期,顯示資金聚焦於核心區域。

台中豪宅一哥聯聚建設繼佈局關鍵地段,為台灣隱形冠軍企業打造的首棟『聯聚中雍大廈』,及與日本建築大師隈研吾合作的『聯聚中維大廈』後,將於 2025 年第四季推出第三棟頂級商辦──『聯聚中衡大廈』。

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聯聚建設第四季將推出第三棟商辦『聯聚中衡大廈』。圖/翻攝聯聚官網
聯聚建設第四季將推出第三棟商辦『聯聚中衡大廈』。圖/翻攝聯聚官網

據了解,該案樓高37層,規劃60至130坪彈性格局,攜手義大利建築團隊 ACPV Architects 操刀全案建築與空間設計,聯聚建設與ACPV Architects雙品牌融合西方美學與東方哲思,打造具國際規格與高度識別性的地標級建築,目標吸引重視品牌形象與長期資產配置的企業客群青睞。

此外,儘管房地產景氣氛圍保守,台中高端住宅市場仍有亮點,根據最新一期實價登錄顯示,大台中預售屋成交單價紛紛來到7至9字頭,隨著台中捷運綠線開通三年,藍線於今年6月動工,橘線也啟動籌備,台中正快速進入「軌道成網」的新時代。

隨著台中交通建設成熟、捷運成網,加上建設公司品牌力與產品升級,吸引更多高資產客群置產台中。聯聚建設除布局商辦外,近期推出『聯聚玉衡大廈』,位於七期市政核心,面秋紅谷公園,鄰捷運藍線預定站點,基地面積達1,838坪,採雙塔設計,規劃1,100坪綠化花園,與植栽環繞的迎賓迴轉道,樓高51層為中台灣最高住宅大樓,全案均質62坪、每戶皆享14.5米面寬、永久棟距與良好通風採光,根據實價登錄資料,聯聚玉衡成交均價破百萬,改寫台中紀錄專家不意外。

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此外,聯聚子品牌理仁建設推出的『理仁泰舍』,為首度進軍北區的高端捷運宅代表作,步行即可抵達綠線與橘線交會的文心中清站,交通便捷,串聯七期核心、市府特區與高鐵台中站,展現北區少見的雙捷運交通優勢。本案主推45坪均質住宅,承襲『理仁柏舍』與『理仁奕舍』的好口碑,延續聯聚品牌對居住美學與建築比例的講究,為當代家庭打造質感日常,成功吸引剛性自住市場與品牌忠誠客群。

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