【住展房屋網/綜合報導】台北市政府舉行市政會議，決議應議會要求，調降《土地使用分區管制自治條例》第97條規定，未來民眾開店若違反土地使用分區規定，罰金將由原本的6萬到30萬，大幅縮水為5000元到10萬。消息一出，立馬遭民眾質疑調降罰則的動機。

市府官員指出，北市不少設立於住宅區的小吃店，一個月僅賺幾萬元，過去開罰動輒6萬起跳，不符合比例原則，在議會被要求修改，因此本次市政會議才會修改土管規定下修罰則。

對於官方說法，部分網友並不認同，網友指出，店家在住宅區開店已違法，若罰則過低，將失去遏止效果；況且店家將外部成本轉嫁週邊住戶，更是不負責任的行為，直言過去6萬起跳的罰則並不過分，甚至還算是「輕罰」，對許多營收不錯的商家根本不痛不樣，如今還調降成「微罰」，實在難獲民眾認同。

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此外，網友更質疑議會與市府聯手調降土管罰則，其實是為了替大直商業宅、內湖工業宅等違規住戶紓壓。隨著罰則降低，未來官方若援引土管規定對上開違規使用的「假工/商宅，真豪宅」開罰，罰金可能比管理費還便宜，將導致違規住戶有恃無恐。

對於網友的擔憂，市府官員澄清本次修法與大直商業宅無關，並強調若違規情節重大，官方仍可依《都市計畫法》，按次對違規戶開罰6萬元至30萬元，甚至可祭出斷水斷電、勒令拆除等手段要求改善，盼外界勿過度解讀。

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