【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區的大彎北段地區(又稱大直)，近期房屋銷售衍生部分廣告不實問題，為防民眾遭欺騙，建管處處長張明森表示，將建構大彎北段不得作為住宅使用案件使照核發清冊，並且建立網頁專區提供有購屋需求民眾查詢，同時加強杜絕二次施工。

大彎北段地區隸屬於都市設計審議地區，該地建築物皆須經都市設計審議原則檢討，並由都市設計委員會審議核定通過，且該都市細部計畫中，有明確規定該地區內的建物不得供作住宅使用。

而已領得建照案件如需申請設置樣品屋，建商於銷售時應明確揭示以下相關資訊：包括各樓層用途、地面層停車空間以及不得作為住宅使用。而於2014年起，由地政局主辦的預售屋聯合稽查，上述也皆列入檢查項目，目的為達到資訊公開透明，保護購屋消費者，避免產生消費爭議。

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另對於建物竣工申請使用執照，須由承造人、專任工程人員及監造建築師確認，且確實按圖施工並負責，此外亦須要求檢具共用部分照片，確認隔間及衛生設備按圖施工，不得預留或預埋管線與隔間等提供二次施工之機會的違規行為。

核發使用執照上，也須加註不得作為住宅使用，並列入產權移轉及公寓大廈規約等警示用語，並請地政機關於產權登記時配合註記，以保障消費者權益，降低受騙欺瞞情事。

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