【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局自2013年7月起以實價登錄資料庫為基礎，按月編製發布全市、大樓、公寓及4個次分區計7項住宅價格指數，率全國之先提供公部門版房價趨勢指標，協助各界掌握房市脈動。為使房價資訊更多元豐富，地政局自市場趨勢及使用者需求角度出發，於日前創新發布「台北市小宅價格月指數」及「12區住宅價格季指數」，協助解讀住宅次市場及12行政區房價變動情形，促進不動產資訊透明。
台北市創新發布小宅價格指數，協助民眾解讀小宅房價趨勢，以主建物加附屬建物面積合計15坪以下的住宅實價登錄買賣案件為樣本，並委託中國土地經濟學會楊宗憲副教授運用國際通用的特徵價格模型編製符合學理且具代表性及公信力的小宅價格月指數。
最近一期（今年3月）小宅價格指數為98.41，月降1.21%，年升1.09%。標準住宅總價850.23萬元，標準住宅單價60.73萬元/坪，較發布首期（2012年8月）上漲18.84%，與全市指數同期間累計漲幅11.89%相比，小宅較具價格支撐力，與大樓指數同期間累計漲幅18.53%相較，漲幅相近。
此外，為利民眾了解北市不同區住宅價格變動情形，發布12行政區住宅價格季指數。最近一期（今年第1季）12行政區指數，相較上季有5區上漲，7區下跌，漲幅前三名為士林區2.43%、文山區2.34%、大安區2.16%，跌幅最大為大同區-2.80%；相較去年同期有7區上漲，5區下跌，漲幅前三名為萬華區2.95%、信義區2.48%、內湖區2.29%，跌幅最深為大同區-2.46%；較發布首期（2012年第3季），除大安區下跌1.54%外，其餘11行政區皆上漲，以南港區18.87%、中山區17.65%及大同區12.93%上漲較多。
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