【住展房屋網/綜合報導】根據美國房貸機構房地美調查，截至17日止，美國30年期固定房貸平均利率已經升破4％，創下2019年以來最高紀錄；房貸利率節節上升，也讓消費者放慢購屋腳步。

目前美國房貸利率平均約4％，遠高去年低於3％的利率水準，正式宣告美國低房貸利率時期結束，加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息，市場認為，可能進一步將房貸利率推至新高。

房地產網站Realtor.com分析，若依30年期固定房貸利率為4％計算，比起2020年12月、房貸利率創新低期間，房貸族每個月將多付220美元，總計多付7萬9千2百美元。

貸款利率拉高 房市成交量有感

房貸利率攀升已對美國房市帶來影響。房貸銀行家協會（MBA）數據顯示，今年2月美國房貸申請件數比起去年同期，下滑3.9％；全美房地產經紀商協會（NAR）則表示，受房貸利率攀升與房價持續上漲等原因影響，2月成屋銷售數據月減7.2％。

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