文／林喬慧
全球AI龍頭輝達落腳北士科，為冷清房市帶來難得好消息，興富發集團5日罕見大動作召開記者會宣告今年推案計畫，興富發建設副總經理兼發言人廖昭雄表示，集團2025年將推出14大案、總銷1835億元，住宅、商辦各占5成5、4成5。規模歷年最大，外界矚目與洲際酒店合作的金山飯店案，也將在下半年開幕。廖昭雄在會中喊話：「人潮、買氣都回來了！」
「第七波信用管制對於房市短期衝擊確實很大，消費者面臨兩個問題，一是房價會不會降，二是購屋後能否成功申辦房貸。」廖昭雄坦言，過去半年不動產業面臨銷售停滯困境，甚至有預售屋銷售現場零來人，不過近期案場回饋只要產品、地點正確，價格合理自然有剛性需求出現，「房市已經回溫！」
去年底曾公開表示降價是必然的廖昭雄也指出，實務操作上，建案不會調降開價，但議價空間變大，一切按照市場供需機制進行，他也表示，現在就是最好買房時機，消費者應積極進場，「別等房市又熱到一個程度才來追。」
當被問到甲山林董事長祝文宇公開宣示建案七折賣，他分析，「過去一段時間，房市面臨幾乎沒來人困境，業界需要一個大型開發商公開做些宣示，以求活絡市場，祝董作法是種銷售策略，至於價格降多少、真的有降嗎？這就是消費者跟開發商議價的結果了。」
廖昭雄表示，隨著AI新一波崛起，台灣將邁入產業黃金新10年，興富發也看好市場，採住宅、商辦雙主軸推案策略。同時，他指出，目前集團仍有5個以上都更案正開發中，土地庫存量仍夠，推案計畫佈局已延伸到2027年後5～10年，在金融管制未鬆綁前，不考慮購地。
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