近一年來，房地產話題不斷，不管是小型建商接連倒閉，亦或老牌建商或營造商也面臨全面停工的處境，甚至有建商撐到最後一戶交屋，才忍痛退場，這種種現象，讓每個身處在營建業的人員，上至建商老闆下至工地施工人員都擔心荷包的問題，在2024年第七波信用管制下，不管是自然人、法人或建商，都面臨重大影響，非首購之自然人購屋或法人購屋，可貸款成數下修，甚至名下有房之自然人欲購屋時，購屋貸款也不得有寬限期，對建商而言，餘屋貸款則最高成數只剩3成，導致建商成本上升，自然而然體質不好的營建業者，就會面臨到資金短缺的問題。
政府的信用管制政策，無非是想扭轉過熱的房市，抑制高房價的社會問題，但現今則面臨美國關稅不確定性，市場環境需求買氣下降，和因成本上升導致建商放緩興建速度，使市場需求及供給雙雙下降，市場價格真能如預期的下修，達到新的均衡低點嗎？
也許危機也是轉機，營建業者可以搭上永續的列車，不僅可將建案品質及公司體質向上提升，更可透過綠色金融方式，取得更有利的資金成本。
何謂綠色金融？想必很多人還是相當陌生，所謂綠色金融是為引導金融業及企業重視氣候變遷議題及永續發展，而綠色金融更是我國『2050年淨零排放路徑』十二項關鍵戰略之一，金管會於2017年推動「綠色金融行動方案 1.0」鼓勵金融業以資金支持綠色產業發展，並於 2020 年 8 月接續推動「綠色金融行動方案 2.0」導入ESG(環境、社會及治理)，於2022年9月推動「綠色金融行動方案 3.0」，其中重點之一為揭露碳排放（不僅金融業者須盤查並揭露碳排放，更擴及至投融資對象的碳排放情形），以及如何達到中長程減碳的策略及目標，金管會更進一步推展我國「永續經濟活動認定指引」，讓減碳及如何永續更加具體化。
那營建業者該如何做？就從永續融資著手。
永續融資主要包含：綠色授信及永續績效連結授信（資料來源：金管會網站（註2））
綠色授信：採「資金用途」為認定標準，不以產業別判斷，凡資金用途用於「綠色支出」者皆屬之。適用類別包括：（1）再生能源。（2）節能。（3）污染防治。（4）自然資源及土地利用之環境永續管理。（5）地/水域生物多樣性。（6）潔淨交通運輸。（7）永續水源及廢水處理。（8）氣候變遷調適。（9）具生態效率與循環經濟調適之產品／生產技術或製程。（10）綠能建築。（11）其他。
永續績效連結授信：凡授信契約內容中有約定該企業須通過永續性評估，並依產業特性訂定須達成之指標或條件，以符合所約定之永續績效目標，待雙方所約定之條件達成後，金融機構則提供優惠措施(例如利率、擔保成數、手續費減免等)者。
在市場上，已有許多永續授信的成功案例，例如：冠德建設從永續著手，積極的低碳淨零行動更獲綠色金融授信支持，與兆豐銀行攜手完成新臺幣76.52億元ESG永續連結貸款（資料來源：兆豐金控網站（註3））、永豐銀行與京捷建設簽訂聯合授信合約，統籌主辦旗下首宗綠建築都更聯貸案、總金額達新台幣74.8億元（資料來源：永豐銀行網站（註4））、土地銀行更是推出「建築綠色融資專案」，鼓勵建築業者興建綠建築及使用綠建材，則可以適用授信利率減碼（資料來源：土地銀行網站（註5））
淨零碳排已是未來趨勢，住宅也須全面跟上綠建築潮流，至於住宅中的樓板隔音就應該選用耐用的綠建材，現況市場上充斥著許多乾式木地板或SPC地板之樓板隔音，會因房屋的裝潢、材料特性、日照方向和消費者的使用習慣等因素影響，可能導致進行維修、更換或汰換次數頻繁，除了變相造成消費者成本增加外，也無形中增加碳的排放，此外，若住戶在不知法律規定情況下移除隔音構造，又無復原相關隔音設計，更恐造成住戶間的司法糾紛。
九元樓板隔音系統已獲得高性能綠建材標章的肯定,，隔音墊部分是PET不織布環保材質, 採用針軋法製成，高密度的勾針在布面高速穿刺刺勾纖維，使纖維彼此緊密結合，使隔音墊材料本身就擁有高強度耐用的特徵，再搭配專利九元固定支撐架可以提供高強力抗壓，降低因軟硬不均造成抗壓不足的問題，保護且延長隔音墊之隔音效能。並且將「永久隔音層」的概念再升級，不再只是單純的水泥砂漿壓層，而是讓隔音層樓板更穩固，超越傳統鋼絲網的特殊結構專利，突破傳統工法的施工障礙，降低營建成本，強化水泥壓層，提升樓板隔音層耐用度，進而達到降低碳排放，為地球永續盡一份心力，讓樓地板隔音工程可以做一次就用一輩子。
資料來源：
註1:金管會-綠色金融行動方案3.0簡報
註2:金管會網頁-永續融資
註3:兆豐金控網頁-ESG永續融資
註4:永豐銀行網頁-綠建築都更聯貸
註5:土地銀行網頁-永續授信
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