【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署日前指出，20萬戶的社宅將分為前後各4年推動，第一期預計興建4萬戶、包租代管4萬戶；而第二期則預計興建8萬戶、包租代管4萬戶。其中，第二期社宅儲備用地已有大致方向，包括新北市淡海與林口兩新市鎮、桃園航空城，以及高雄新市鎮等地區。

據《自由時報》報導，營建署署長許文龍表示，由於第二期預計將興建8萬戶社宅，土地取得恐怕將成為一大難題。目前除了將政府持有的淡海新市鎮、高雄新市鎮土地納入儲備考量外；營建署在林口世大運選手村旁也有2塊土地，另桃園航空城、台中市的多個重劃區，預計也將納入規劃社宅預定地。

許文龍強調，社宅推動能否成功，主要將視租金是否便宜、交通便捷及附近生活機能成熟等因素而定，目前社宅租金將朝向市價5~8折的方向規劃。一般戶主要為8折，弱勢戶將以評點方式評估折扣。

另外，雖然《住宅法》修正案已經於去年底三讀通過，但攸關包租代管方案能否順利推動的租賃專法至今還沒譜。因此內政部也強調將盡快制定專法，以確保租屋市場健全透明化。