
文/陳曼羚
儘管房市交易緊縮,北市房價仍持續上揚。台北市地政局18日公布今年8月實價登錄資訊,顯示單月交易件數957件,較7月增加15.30%;交易總額232.56億元,較7月減少15.96%;住宅價格指數較7月上升0.33%。整體來說,呈現交易量增、價微漲的趨勢,且大樓、公寓及小宅均呈現上漲。
觀察北市12個行政區的8月交易件數,除中山、士林、南港及大同減少,其餘各行政區均增加,增幅最大前3名分別為松山、大安、文山,減幅最大為大同。
至於全市住宅價格指數,8月為115.46,較7月微升0.33%,較去年同期上升6.96%。除5月小幅減少外,今年呈現逐月上揚走勢。
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交易量增價漲
8月標準住宅總價1,829萬元,標準住宅單價每坪58.25萬元。其中大樓平均總價2,484萬元,平均單價69.59萬元/坪;公寓平均總價1,451萬元,平均單價48.36萬元/坪;小宅平均總價977萬元,平均單價69.78萬元/坪,3者均創下歷史新高。 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,公寓及小宅季線止跌回升,各類指數皆持續上漲。
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