【住展房屋網/綜合報導】內政部實價揭露公布至2017/1/15成交案件，較值得注意的是位於台北市大直豪宅「西華富邦」與中正區豪宅「皇翔紫鼎」均再創低價。房仲業者認為，目前資金還未看見房市投資機會點，大坪數高總價的豪宅式微，況且央行對於房市管制的鬆綁，獨留豪宅控管，而剛性買盤也非豪宅市場客群，都令豪宅來勢堪憂。

內政部實價登錄近期揭露「西華富邦」7樓物件，總價1億6,458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位交易單價每坪144.5萬，創下社區新低，相比最高單價290.6萬，價跌50.28%，腰斬146.1萬。

無獨有偶，台北市中正區豪宅「皇翔紫鼎」16樓物件，總價１億3,728萬元，總坪數148.69坪，扣除車位每坪單價107.9萬，比起預售時的最低行情119.4萬還低了9.63%，落至社區新低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，西華富邦在2015/7的單價290.6萬緊追豪宅一哥帝寶，不過隨著豪宅市場走弱，去年10月名人交易17樓便出現「高樓層景觀，低樓層優惠價」的單坪153萬。而此次低樓層物件持續探底，不難想見豪宅盤整態勢未除。

而皇翔系列產品皇翔紫鼎，去年八月交易價格126.3萬，風光榮登中華路一段首席豪宅，好景不常，相隔不到半年的交易立馬大跌，雖然此次交易在中華路一段，仍屬高價，但豪宅交屋打回原形的陰霾將持續蔓延。