【住展房屋網/綜合報導今年壽險業前進不動產態度積極，繼新光人壽表示將在4年蓋10大樓後，已兩年沒在北市購地的國泰人壽也再度出手，斥資23.27億買下力麒建設位於北市中山區松江路、長春路口的307坪土地，換算土地單價約758萬，未來將興建商辦大樓。

據悉國壽本次之所以動念購地，主要是著眼松江商圈商辦租賃市場需求穩定，可長期挹注營收，未來將投資6-7億興建地上18層、地下4層的商辦，並於完工後出租，粗估每年投報率可達3%以上。

除了本次取得力麒土地的商辦開發案外，國壽在北市還有多起大樓都更案推動中，其中又以民生建國大樓都更案進度為最快，預計今年底即可完工，完工後料將再度掀起一波房市話題。

力麒建設在本次交易中收獲頗豐，預計處分利益高達7億，獲利可望於第2季入帳，對於為何將土地賣給國壽，力麒表示，該地原規劃都更開發，但因都更權益談不攏，導致基地被切割成兩塊，經評估後，決定保留面積較大、形勢較完整的472坪土地，小基地則獲利了結。