【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局近日將進行南港區「森之丘」7樓戶別第2次標售，總價為4,131萬元，較第1次標售時調降459萬元，換算每坪單價約59.8萬元。該社區近年交易案件少，在2014年房市多頭時，最高價曾達到每坪90.4萬元。業者指出，該社區屬於一般住宅及豪宅等級之間的大坪數、高總價產品，由於定位較不明顯，周邊建物又新舊混雜，因此去化速度較慢。

都發局指出，「森之丘」周邊環境生活機能佳，近玉成公園、南港運動中心、台北市立聯合醫院忠孝院區、成德國中小，附近商店形成生活圈，該次標售的7樓戶別含有1個坡道平面車位，總坪數77.81坪，標售底價4,131萬餘元，扣除車位後，每坪單價約59.8萬元，將於3月15日至29日間進行第1次開標。

都發局持有「森之丘」7樓戶別共2戶，其中1戶於去年3月標脫，當時標脫單價為59.8萬元，而今年初進行另1戶標售，年初第1次標售時底價為70.7萬元，無人投標流標。第2次標售單價將比照去年標脫價格。

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自由時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，森之丘歷年最高成交單價為90.4萬，過去曾有名人住戶蕭敬騰打響名氣，不過近年大坪數、高總價物件去化速度較慢，森之丘去年僅有1筆交易，去年4月同為7樓的戶別以單價60.22萬成交；2017年同樓層也出現過單價51萬元的交易。該次標受儘管底價單價與市場行情相近，不過以自住買盤的購屋者而言，應會等價格再降低後才會出手。

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