文／住展雜誌
信義全球資產公司日前完成桃園龜山工業區一筆工業廠房公開標售案，最終以8.2518億元成交。該筆土地面積達2,327坪，屬工業區內少見的大面積標的，公告後吸引多組潛在買方洽詢，最終順利脫標。
標售案負責人、該公司專案暨標售部業務總監張涵駿指出，此物件具備交通便利與可立即使用等優勢，能因應企業擴產與即時生產的需求，加上鄰近國道與機場捷運，提升通勤與招募便利性，促成快速成交。
信義全球資產總經理林三智表示，今（2025）年以來，公司已協助多筆大型商用不動產交易，包括統一超以43億元購入內湖整棟辦公大樓，以及必應創造以10.7億元購置新總部；此外也陸續完成雙北與台中多筆商辦、廠辦及旅館交易，反映企業對不動產配置與資產活化的需求提升。
對於市場動向，張涵駿分析，即便全球貿易環境仍有不確定性，上半年工業不動產市場仍出現多筆大型交易，顯示廠商擴產腳步未停。企業更傾向購置可立即投入使用的廠房，以縮短開發時程，快速銜接市場商機。
在AI與半導體等產業持續推升投資動能下，企業自用型工業不動產需求強勁，預期下半年市場交易活絡可望延續，因此，企業可善用時機，挑選合適物件進行中長期布局。
至於在資產管理方面，由於不少企業資產分散各地，難以全面掌握價值；且在調整資產組合以因應營運需求時，缺乏明確方向，林三智建議，企業可透過專業團隊協助進行資產健檢與價值評估，擬定更具策略性的資產配置計畫，以因應市場變化、提升資產運用效率。
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