【住展房屋網/綜合報導】桃園市明年公告土地現值調整結果出爐！桃市地政局指出，因桃園受國內經濟景氣不佳，房市觀望態度濃厚等影響，雖然市內多項重大建設相關進度正進行當中，但考量全市房地成交價跌量縮，因此明年公告土地現值平均降幅為1.10%，各行政區公告土地現值均下修。
地政局進一步說明，全市13行政區公告土地現值跌幅，約介於0.32%至1.83%，其中大園及觀音兩區跌幅最大，分別為1.83及1.70%。主因除了桃園航空城特定區計畫範圍，受房市不利因素影響，該區農地投資需求也自104年起逐漸減少，今年土地交易價格更持續盤整修正；跌幅最小的則是龜山區，僅約0.32%，主因與機捷即將通車利多有關。
該局指出，市內重大開發區如中路、經國、八德擴大、青埔高鐵特定區等地，市價多呈現下跌走勢，公告土地現值跌幅介於1.96%~3.13%；而明年最高宗地（地籍權屬最小單位）地王則續由中正路、復興路口的肯德基奪下，每坪約146萬(較今年下跌12.89%)，蟬連寶座11年。區段地王則是位於成功路至復興路間的中正路區段，每坪約125萬；最低區段範圍是復興區河川區用地，每坪僅約529元。
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地政局強調，統計桃市近10年的公告土地現值，累計調幅已高達84.51%。雖然目前公告土地現值與實際市價仍有落差，但考量房市景氣不佳，為反映市場變化趨勢及今年實施房地合一稅制等因素，故最終決議106年公告土地現值平均降幅為1.10%。
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