小規模推案不斷芎林綠獅供給增

文／住展雜誌

新竹縣芎林鄉整體房市特性屬穩定低檔，原本來客量就不算多，反而受這波關稅戰、股災影響相對小，業者推案也維持步調，據住展雜誌調查，新案集中在重劃區，包括公辦的十九公頃重劃區、自辦的綠獅/金獅重劃區，其中這波供給又以綠獅重劃區居多。

綠獅重劃區中的恦品建設「恦品靜·里山」稍早已進場，規劃4戶透天，面寬約6～8.3米、地坪約24～26坪，總價3580萬起。同區段另有鈞崴建設、緣璞建設新案，前者案名「耠屾」，規劃8戶透天，建坪約79～82坪；後者案名「敘緣」，規劃16戶透天，建坪約65～83坪，目前開始潛銷。

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十九公頃重劃區則有錦永建設「青境」剛登場，基地臨幹道，規劃17戶電梯公寓，主力為30～37坪的2～3房，均價53萬/坪，採預約賞屋。

金獅重劃區有又一山建設系列新案「衿自在」公開，規劃15戶透天，面寬約5.2～5.5米、地坪約22～34坪，總價2920萬起。

敏實科大旁見新案均質3房產品

舊市區在敏實科大旁有世霖建設機構新案「大華一號」準備推出，規劃18戶住家，主力為3房，訴求低公設比，眼下已掛出帆布預告。

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其餘建案動態方面，「竹科主人10」稍早已舉辦動工典禮，雖然價位偏高，不過憑藉著雙公園地段優勢，詢問度不差。而主打新竹高鐵生活圈的「里邨」，廣告強調5字頭房價，成功吸引一些竹北客目光。

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