【住展房屋網/台北報導】新竹市自關埔重劃區在329檔期推出了百億大案「Fb計劃-文心匯」後，上半年度應該不會有其他指標案進場，而市區方面，因地主惜售、土地整合不易，也難有大案再推出，但因市區房市需求量仍不小，小規模的新推案還是持續進行，只是礙於房市稅改未定案，整體觀望氣息依舊相當濃。
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| 「三民逸品」因位於學區內，受到不少小家庭青睞。 |
市區新案，以正群建設的「三民逸品」較受矚目，基地位經國路ㄧ段巷內（鄰近三民學區）屬商二用地，規劃獨棟5併共52戶（含3戶店面），為25～39坪2～3房產品，因接待中心設在市區民生路上，客源相當充足，剛開案平均達50組/週的來客量，不過特別的是，本案3房銷況反而比低總價的2房好，現場表示大多為小家庭為卡學區，才會選擇坪數稍大的3房。
而南勢地區則是有吉邑開發的「吉邑馥墅」正式推出，規劃6戶透天，面寬5～8米，縱深8～11米，地坪25～37坪，總價1998萬起，強調戶戶庭院停車，具電梯、六大套房，目前於經國路二段店面銷售，因總價略高且建物仍在結構中，質感無法即時浮現，客戶觀望比例也偏高。
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| 「吉邑馥墅」位於南勢地區，規劃6戶透天，總價1998萬起。 |
未來新竹市區推案規模仍不大，不過新案陸續還會進場，包括南勢地區，恒冠建設即將成屋的電梯公寓案共12戶（2房及樓中樓產品）以及啟隆建設新預售案「啟隆序」將規劃9戶電梯透天，而北大路上，興築建設（寶佳機構）的大樓案則暫無欲銷售之消息。
