【住展房屋網/台北報導】近期新竹房市仍在低檔起伏，雖然新案不少，但市區土地稀有且整合不易，使得個案規模都不大；人氣方面，平均一週來客量僅約10組，買盤也以區域客為大宗。至於銷售狀況，先前因房地合一稅的狀況未明，投資客紛紛退場，換屋、首購族也多半觀望，業者反應最近客戶探價心態重，即便日前稅改已三讀底定，但銷況並未因不確定消除而有顯著進展。

緣騰建設「一品城光」外觀。

儘管房市氣氛保守，業者推案步調仍不停歇。即將成屋的新案「富築3」、「富築5」，皆為泰曄建設自建自售，前者位處光華二街巷內，近光華國中及大潤發，規劃4戶透天，面寬約4.9米，地坪約29坪，總價2950萬起，強調一戶一建照；後者坐落光復路一段巷內，近日光公園，規劃6戶透天，面寬5.2米，地坪18～22坪，總價1922～1972萬。兩案於光華一街店面聯銷，據了解，目前都是附近換屋客詢價。

年後進場銷售的成屋案「一品城光」，為緣騰建設自建自售，基地在城北街巷內，近城隍廟商圈，規劃6戶透天，面寬約5.2米，地坪19～46坪，總價2680～3600萬，強調區段生活機能成熟。因總價偏高，能負擔的客戶有限，故銷售速度緩慢。

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泰曄建設「富築」接待會館外觀。

下半年新竹地區的新案規模量體仍不大，包括南勢地區的恒冠建設公寓案及啟隆建設的「啟隆序」。而位北大路上，興築建設頗具規模的大樓案，目前暫無銷售消息，不過業者透露，將來開價上看4字頭高檔，挑戰市場買氣。