【住展房屋網/台北報導】日前房地合一雖通過三讀，但整體市況因民眾對法案不了解，使得市場仍處於觀望氣氛，竹東地區近期房市依舊平淡，步入案場賞屋的買家相當有限，平均週來客僅約5組，銷況亦是步緩聲低。

「曼哈頓特區」接待中心。

在新推案方面，因建照取得不易，拖延公開時間，個案只能默默潛銷，廣告也僅以定點看板低調醞釀，對客戶端也是採先預訂，待建照正式取得後，才會正式收訂、簽約。

位於竹中地區員山路巷內的「曼哈頓特區」，即是等候建照的一員，基地屬甲種建地，規劃72戶23～38坪2+1～4房純住家，一樓及其夾層規劃公設，強調大棟距及多樣休閒設施，主打廣告價488萬起；目前與同建商透天案「曼哈頓東村」一起聯銷，據了解，大樓區已有20餘戶被預訂，反應不錯。

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另一新案離竹東火車站不遠，近東西向快速道路匝道，原址為竹東汽車旅館，案名「煙波VOHA」，係由知名建商春福機構投資興建，規劃100戶（含3戶店面）20～42坪2～4房物件，強調2房低總價358萬起，目前已在基地對面的接待中心醞釀，現場表示詢問度不低，但建照恐得等到8月才能到手，屆時才會正式公開強銷。

「煙波VOHA」接待中心。

未來竹東地區推案不少，但案量都不大，且多以透天為主，如起家建設的「若曦」，訴求SRC結構；大樓方面，有二重埔地區的造鎮案—全昌益建設「環球市」，一期已全數完銷準備交屋，目前主推二期「環宇市」，據了解該案還有不少後續系列案待推，預計明年起會陸續嶄露頭角。