【住展房屋網/台北報導】位於新竹縣西南方的寶山鄉，全境丘陵起伏，平坦建地稀有，故近年來推案相當有限，也因本區建案不多，且房價仍僅親民1字頭，故線上銷售個案反應都頗平穩，受政府稅改、打房的影響不大。但因區域房市話題淺薄，來客量也自然保持穩定低檔，平均每週看屋組數約5～10組，其中8成以上客源來自竹科園區。

「富宇原森活」接待中心。

去年年中推出的「富宇居易」，是本區量體最大的個案，規劃219戶27～38坪的2～3房純住家，除強調低總價468萬起外，也訴求低自備、結構工程零付款方案，反應相當不錯，至今已有近8成的銷量；今年年初，又順勢推出第二期「富宇原森活」，規模稍小，共91戶，產品亦為29～41坪2～3房小宅，詢問度頗高，目前仍在雙園路二段258號之外接待銷售。

另外，遠錦建設位於寶新路一段巷內的透天案「馥園山莊」，先前曾預售過，如今成屋再戰，總規劃30戶，目前可售僅餘6戶，建坪65.5坪，總價1068萬起，強調一樓具孝親房、戶戶前院停車，人員已移至建物內銷售。

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「馥園山莊」外觀。

未來寶山地區推案量恐仍持續低迷，不過據住展企研室調查，富宇機構在本區尚有土地待推（「富宇居易」第三期），可能會規劃透天產品，目前尚未有消息釋出；而據了解，甲山林機構也已在寶山購地（寶香段190地號），將來估計也會強攻小宅市場，但推案時間仍未明朗。