【住展房屋網/台北報導】廣達490公頃的桃園青埔重劃區，北側緊鄰6845公頃的桃園航空城計劃區，且青埔重劃區內還設有全桃園唯一的機捷預辦登機站，可快速通關直通航廈，是桃園最具有潛力的新興重劃區。
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| 「玖都銀座」聯合銷售中心外觀。 |
因此從青埔重劃區開始推案以來，一直頗受各方投資客青睞。然而這也引來中央關切，進而對此區房市交易嚴格授信，加上近期房市景氣走弱、房地合一實價課稅等影響，重劃區內的人氣、買氣相當低迷，區域陷入銷售荒，為替成交率解渴，部份建案降價求售，最低成交行情價只需約23萬/坪，降幅超過三成。
如「佳昂河沐」預售時，開價約35萬/坪，到去年底成屋後，開價降到只剩28萬/坪，最後幾戶的成交價格甚至不到23萬/坪。每坪價差足足超過30%，而降價也確實刺激銷況，近期反應出奇地好，全案已於日前風光售罄，是青埔地區近一年來少見的完銷建案。
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| 「佳昂河沐」接待中心外觀。 |
雖說有部份建案降價出清，但青埔的潛力條件仍是桃園最佳，故今年新推出的建案，多半選擇改推低總價的小宅產品搶市，以控制總價帶的方式抵禦降價的骨牌效應。如「璟都HOME 1」、「巴黎線上」、「順儷米麗達」、「玖都銀座」…等案，都是以二、三房格局為主的規劃。
其中「璟都HOME 1」為了突破低迷市況，特別與職棒今年上半年封王的Lamigo 桃猿隊合作，到接待會館造勢，引來逾百組的球迷，果真成為青埔人氣最旺的建案。另外，預售案「玖都銀座」則是找來國際型代銷操盤，預計八月份於香港舉辦展銷說明會，與國內同步開盤行銷，將成為青埔重劃區內第一個躍上國際舞台的建案，搶食海外大餅。
