【住展房屋網/台北報導】新竹市房市近期焦點聚集在以市中心豪宅案「磐龍」，目前已大量釋出媒體，周邊個案也連帶受惠，區內平均來客量可達10～15組，但因市區價位仍屬區段高檔，賣方也不願明顯讓利，導致銷況依舊緩慢。
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| 「磐龍-壹號樓」接待中心。 |
指標案「磐龍」由金旺宏實業投資興建，基地位中央路、文化街口，鄰護城河親水公園，近新竹火車站、巨城購物中心、東門國小，生活機能相當完善；雖然該案屬都更案，但建商已買斷所有土地。
目前將先推樓高23層，地下4層的「壹號樓」，規劃86戶（含2戶店面）88～107坪產品。除強調其黃金地段外，另採筏式基礎、全棟制震結構，以及訴求高品質規格建材；不過，本案開價高達55～58萬/坪，創區域新高，推估應主攻高階主管、自營商客層。
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同區段位東門街圓環旁、豐邑機構的指標大案「東城100」，現場仍表示尚在潛銷階段，僅釋出帆布於基地斜對面店面接待醞釀，正式公開恐要等到明年農曆年後；全案共規劃153戶（含3戶店面），為40～60坪3～4房產品，樓高28層，地下5層，同樣強調地段及建材品質。
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| 「東城100」基地。 |
未來推案方面，除上述豐邑大案外，「磐龍-貳號樓」也正在籌備，建照目前尚在變更當中，完成後始會正式公開；另全昌益機構位於公園路（大潤發後方）的指標案，則因建照延誤，使推案時程仍未明朗，產品為2～4房，其餘細部資料則尚未確定。
