【住展房屋網/台北報導】位於新竹縣中央偏西的芎林鄉，房市供給一直不多，直至近兩年一些重劃區（金獅、綠獅自辦重劃區）陸續出現，推案才逐漸增加，市場以透天產品為主流。不過據住展雜企研室人員調查，市區旁的19公頃公辦重劃區，已有建案搶先進場，且規劃當地相當稀有的大樓產品，頗為特別。

「美山河」接待中心。

上述公辦重劃區案「美山河」，由金連城建設關係企業祥亨建設投資興建，為重劃區第一筆建案。基地位文德路、文富路口附近，規劃78戶（含6戶店面）23～37坪2～3房產品，主打2房、3房廣告價398萬、566萬/戶起，訴求芎林新市鎮遠景。目前人員於富林路三段上設外接待醞釀，待建照取得後即會正式公開。因規劃產品類型稀有，據悉已有不少區域客詢問。

另外，位於都計外的石潭村也有新案「香緹煦院」推出；不過該案業者較為保守，僅釋出少數帆布及網路媒體，來客量不多；規劃6戶透天，面寬5.8米、建坪71坪，總價900萬/戶起。強調一樓為孝親、3樓整層主臥設計。

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「香緹煦院」外觀。

舊案動態方面，綠獅重劃區內又一山建設的系列案「賞自在」，目前主推C區透天，建坪為60～62坪，總價1545萬/戶起。強調區內稀有的前院停車設計，A、B區尚在修改細部規劃，預計明年年後才會正式推出；而遠錦建設的「馥園」系列案，目前也主推2期，產品則將部分4樓半戶別改至3樓半，建坪也縮小至50～60坪，總價1280萬/戶起，3期暫不積極銷售。

未來芎林各重劃區也將陸續有建案推出，如又一山建設近期又出現購入綠獅重劃區土地的動作；而19公頃公辦重劃區內亦有不少建商已插旗，只是尚在觀望第一案「美山河」的表現，目前推案意願不高。