【住展房屋網/台北報導】在雙張的打房言論出來後，如淡海新市鎮這種賣未來性的區域，看來是首當其衝，除了少數有配合價格的案子之外，近兩周多數來人、成交皆下降，投資客已不多，目前成交以自用客為主。

「繪生活2」接待中心。

雖然市況不好，只要價格配合還是有人買，目前捷運G5站附近的三個寶佳機構案，在二三月陸續有價格放軟的傳聞流出，目前價位24~25萬/坪，加上「合康慕夏」辦活動及「躍淡水」的新案效應，區段來人是相對較好的30~40組，成交看來算穩定。

本月初進場的新案「新潤峰采」來人不多，其中「海灣區」成交價格20出頭，雖屬相對低價，但反應平平。另外位處較後側、低單價的「領海」，目前稱售出2成，銷售率爬升緩慢。

即便如此，新案還是持續堆高單價，「繪生活2」基地在中山北路三段、新市二路四段口，近家樂福、捷運站，離行政中心、新市國小不遠，規劃23、33坪格局，表價估計會在35萬/坪以上，將刷新該區新高。

另外海洋技術學院旁的新案「海天境」，也一舉將單價再往上拉3~4萬/坪，表價來到28萬/坪，產品為48~58坪，單層三併，是合建案，可售戶含店面只有18戶。

新案持續拉高價格，銷售了一段時間的舊案則是反應市場、配合修正價格，形成極大的反差，未來聽聞「宏盛新世界3」、「海洋都心3」，以及宏普、川普建設等新案，單價不是27~28萬/坪就是破30萬/坪，最近房市氣氛又偏空，這樣的房價是否能撐住，5~6月的這波推案將是關鍵。