【住展房屋網/台北報導】近一季以來，受到政府打房、央行再擴大管制，以及年底即將舉行的九合一選舉影響，北台灣各地房市持續走弱，人氣、買氣都不如預期，呈現旺季不旺的情形。

「冠德愛閱」正臨重新路二段，格局方整，位幹道旁。

雖然整體市況不佳，但各地仍有不少重量級個案登場，如三重地區近期仍推出不少新案，計有「冠德愛閱」、「合新River Park」、「東村富鼎」、「大道首璽」、「集英堡no.6」、「蒙特里安」、「日健悅」等案，總計案量就超過百億之多。

其中位天台廣場旁、正臨重新路二段的「冠德愛閱」預售案，是這批新案當中開價最高的，達75萬/坪。而「合新River Park」則是重陽重劃區內最高單價個案，平均每坪開價達72萬，頂樓更高達78萬/坪，主要因此案正臨集賢路旁，且隔親水公園即是淡水河堤，是重劃區目前線上唯一的河景個案，而二案都具有地段優勢，故開價皆創下區域高點。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「天富」位在中正北路上，強調SRC結構，位三重工商對面。

雖說新案單價持續創高峰，但對於舊案而言，並無明顯拉抬行情，或是帶動銷售；如101年公開的「天富」案，當年開價就已高達65萬/坪，但近期受景氣影響，將開價降到55萬/坪，最便宜的廣告戶甚至只要45.2萬/坪；無獨有偶的，102年公開的「昕高首邑」案，也將開價從66萬/坪，降至50萬/坪。而二案皆位在幹道旁，地段條件也都不差。

由此可見，今年房市受到多方衝擊，人氣、買氣明顯減弱，舊案大降表價試圖取得消費端的青睞，新案卻依然開出新高價搶市，導致多空交戰，同區內的價差也因此正在擴大當中。