【住展房屋網/台北報導】目前林口新市鎮最聚焦的區段，應屬扶輪公園週邊，北有昕境廣場(國賓影城駐點)，南側鄰近三井OUTLET，區段核心態勢儼然成型，附近房價目前也是新市鎮內高檔，與捷運林口站附近不相上下，去年第四季線上房價就已突破4字頭，據了解，最高已有5字頭成交價出現。
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| 昕境廣場為亞昕國際投資興建，國賓影城將在此落腳。 |
線上最為指標的案子算是「長耀雙峰滙」及「玄泰文華」，前者在選前就已強銷許久，銷量已突破5成，又以2房產品最受歡迎，目前以低首付的訴求，強攻3房房型，成交價約在40萬/坪上下，小坪數產品普遍更高。
位扶輪公園第一排的「玄泰文華」，稍早因為在等建照變更，從7月分就以貨櫃屋先醞釀，近期才剛公開，表價49-55萬/坪，與去年底公開的天圓地方，併列區內最高；產品規劃1~3房為主，單層4~6併，側面了解銷況應該不錯，不過現場頗為低調，推斷行情大約在45萬/坪。
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| 「玄泰文華」近期剛公開，開價為區段新高。 |
離公園稍遠一些，民族路這邊的「宏錦W ONE」則是近期公認銷售最佳的個案，11月開盤，至今200戶稱已售出4成，平均行情約是35萬/坪，也是以2房衝銷售量，順銷的原因，主要還是因單價相對較低，基地條件也不差，規劃千坪規模、面寬75米，另外一樓還有370坪的完善公設空間。
雖然看下來似乎仍有個案表現不錯，但普遍來說，從選前就已出現觀望的狀況，而新案部分包含「宏錦W ONE」在內，在口袋客、開案前醞釀的客戶已購買的狀況下，來人成交也都開始下滑。對於政黨變天、不動產相關稅制的不確定，大部分客戶仍舊觀望，總價愈高的產品，反應愈是明顯，即便此區的題材擁有強勢利多，還是多少有影響。
