【住展房屋網/台北報導】擁有副都心、頭前及塭仔圳(開發中)三大重劃區的新莊，區內更有三條捷運(新莊線、機場線、環狀線)、二條快速道(特一號、特二號)，加上『中央合署辦公大樓』啟用、『新莊知識產業園區』、『國際創新園區』等加持，新莊的潛力條件可說是新北第一區。
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| 「園立方」訴求地段優勢，並打出總價838萬起的小宅策略。 |
也因如此，新莊的推案量依然年年成長，據住展雜誌統計，新莊地區103年度共推出3500餘戶，僅次於淡水地區，但因新莊平均房價高達53萬，故總銷售金額達800多億，則是冠全新北市。
不過新莊地區也因平均單價已高達53萬，以標準的三房而言，單戶總價已達1855萬，若再加上一個車位，總價肯定超過2000萬，對於一般雙薪家庭而言，每月的銀貸負擔將會相當的沈重，也因如此，新莊區的新成屋、預售屋的平均銷售率多不到六成，明顯低於102年的銷售成績。
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是故，近期推出的新案當中，就有不少個案是走小宅低總價的產品，如「園立方」、「樂多」、「星晴」等建案，規劃最大的坪數才32坪，最小的坪數才15坪，都是迎合高單價、低總價的規劃。其中的「園立方」地段最好，基地就位副都心重劃區，且正臨昌平國小，故開價達65萬/坪，但因區域遠景佳，且是重劃區內少有的小坪數(15~32坪)產品，廣告還訴求總價838萬起，週來客量最多高達60組，公開至今已熱銷達五成，創下重劃區內人氣、買氣最旺的個案。
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| 「星晴」基地約84坪，同樣主打小宅產品。 |
而「樂多」案則是規劃3米、4米2複層式的小宅產品(17~29坪)，但因位屬丁種建地，每坪開價只約49萬，總價更低，故開案不久也有六成的佳績。至於「星晴」案基地最小，只有84坪，且又位下新莊地區，故開價只約45萬，且皆是23~25坪小宅產品，也是當地最低總價的個案，故開案不到幾天，同樣就有逾六成的佳績，銷售成績相當的突出。
