【住展房屋網/台北報導】入冬後的淡海房市，算是進入淡季，因前兩年利多充斥，讓人忘了淡季的冷清狀態，但今年從稍早的威秀影城爭議，選舉期的觀望，使市場回歸傳統淡季的狀況，加上淡北快速道路延宕的消息，無疑是雪上加霜。

「佳順有囍」臨中心商業區，打出618萬買2房。

三大指標案「台北灣-台北灣-江南大宅」、「海洋都心3中央花園」、「宏盛水悅」現在只剩下「台北灣」還有極積出媒體，其它工地呈現放假狀態，等過年再來強銷；「台北灣」雖有作媒體，但之前碰上元旦連假，來人依舊不多，成交量也是近年少見的低點。

市場上公認還有穩定成交的則是「佳順有囍」，連續幾週還有1~2戶的成交量，主打618萬買2房加車位，位置雖然也算較偏，但鄰近的宏普、宏盛案價格支撐，況且2房格局規劃不差，還有客戶買單，目前銷售稱有3成。

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其它寶佳系列案大都也是0、1保衛站，連相對平價的產品皆如此，反映市場的現況；另外，如「天藝」規劃為總價3000萬以上的高端產品，客戶態度都較為觀望，不如選前積極。

「天藝」為高總價產品，客戶群態度觀望。

未來房市雖混沌不明，但農曆年後仍有新案陸續推出，其中有三塊特別受矚目，為臨海的「黃金海岸」，吉美淡海首宗建案「吉美雲門」，以及富利達建設公司田溪畔建案。

其中「黃金海岸」被視為2015年淡海指標，基地達1萬9千多坪，分三期推出，總銷合計超過400億，產品包含20多坪到180坪，除了有景觀外，最特別的是有碼頭、運河，社區內還有餐廳、茶樓、SPA館等規劃，將挑戰一坪40~55萬區域新高價，備受外界期待。