【住展房屋網/台北報導】舊稱『鷺洲』(或和尚洲)的蘆洲，佔地共約7.4平方公里，總人口數達19萬9千餘人，每平方公里人口密度約26851人，是全新北人口密度排名第二，僅次於永和區。
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| 「現代金典」規劃18~52坪，是當地最小坪數的建案。 |
也因人口稠密，故此區早年的交通容易壅塞，因此99年底通車的捷運蘆洲線，便顯得特別重要。據住展調查，自從捷運蘆洲線通車之後，蘆洲地區的房市也順勢大步向前邁進，呈現價量同步成長的走勢。
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據住展統計，蘆洲在捷運通車之初年推案僅99戶(100年)，隔年即爆發到650戶/年，到去年(103年)再成長到779戶。平均每戶總價在100年度僅1343萬，到103年平均每戶總價已達3703萬，4年來大漲2.75倍，但也因如此，平均銷售率也從往年的九成，掉到三成多(103年)。
而去年推出的建案當中，超過20層大樓的案子，就佔了近七成的案量，這些建案的地段條件都不錯，且又是地標型的建築，故每坪開價都在6字頭以上，這也拉高了蘆洲的平均價格；加上規劃的產品大部份是50坪以上的4房格局，超過3000萬/戶的總價，客源層本就相對有限，再者遇選舉及景氣走弱等因素干擾，故銷售成績自然不會如往年的平順。
不過也因為有這些超高層指標案的撐價，當地一般的小型建案，尤其是規劃有低總價小宅的個案，銷售反應反而平順許多；如位光復路上的「現代金典」案，規劃18~52坪，是當地最小坪數的建案，故每週來客量還有20組上下，人氣指數相當的高，且全案已有逾四成的佳績，銷售成績相當突出。
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| 「大渼」位於疏洪景觀公園旁，視野條件好。 |
另外像是剛公開不久的「大渼」案，全案採先建後售，座落於環堤大道旁，西側就是疏洪景觀公園，視野條件良好，加上主要坪數在35~60坪之間，最便宜的價格只要43萬/坪起，故也吸引逾150組的客戶上門賞屋，人氣指數是全區最高。
