【住展房屋網/台北報導】林口新市鎮北段，近期推案密度之高，不亞於捷運林口站及扶輪公園周邊，目前行情從26萬/坪至34萬/坪皆有，行情的分水嶺大約以中山路劃分，以北區域大多還在2字頭，愈往南側則愈高，也因為還有2字頭房價，故仍有穩定的看屋客。
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| 「築禾樂－築樂館」主打688萬買2房加車位，創全林口最低價。 |
近期媒體量較大的還是「世界首席」及「帝一宅」，一週來客量約在15~20組，最多可成交2戶，整體銷況大致跟上個月差不多；目前附近人氣最佳者，則是月初剛公開的「築禾樂」，開案2週多已累積超過百組來客，是目前市場上的新亮點。
「築禾樂」一共分兩區，本月公開的是基地位在中華路、中北一街的「築樂館」區，另一區預計3月開賣；「築樂館」共規劃123戶，為1+1~4房產品，表價31~33萬/坪，訴求三面臨路千坪基地、建材等級佳，廣告戶主打688萬買2房加車位，此一總價目前在附近甚至全林口都是最低，因此來客踴躍，預訂狀況頗佳。
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位於文化三路二段、四維路口上，中悅機構也推出新案－「中悅松苑」，基地1512坪，臨路面寬達55米，規劃26層高樓住宅，維持一貫豪宅路線，作107~112坪大戶格局，公設主打李文勝建築師操刀；表價登上42~47萬/坪，較附近行情足足高出10萬/坪，上月已先對林口另一自家社區「中悅麗苑」客戶潛銷，稱已賣出10戶，反應不錯。
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| 「中悅松苑」打出區域高價，挑戰市場買氣。 |
看下來雖然整體市場冷清，但仍有熱銷案，「築禾樂」為低單總價訴求，中悅松苑則吃品牌，雖然都是開案初期的表現，但在現在的市場上仍屬難得；新市鎮北側除了「築禾樂」將在3月推第二區外，暫時沒有新案，未來供給仍在扶輪公園周邊及捷運林口站附近。
