【住展房屋網/台北報導】新莊區佔地約19.7平方公里，人口共達41萬餘人，僅次於板橋及中和區；因人口量為全新北市第三大區，故其商業機能也相當發達，加上區內擁有副都心、頭前兩大重劃區，供給大量的素地，故去年(103)全年的房市推案量高達880餘億，稱冠新北市各區。其中，推案又以前述的兩大重劃區最為集中，約有逾600億的案量都位在此二大重劃區內。

「園立方」位副都心重劃區內，人氣頗佳。

推案集中於副都心及頭前重劃區，主要是看好重劃區的未來潛力，如有雙捷運(機場線及環狀線)、雙快速道(特一號、特二號)皆通過重劃區外圍，加上『中央合署辦公大樓』啟用、及『新莊知識產業園區』、『國際創新園區』等加持，故雖逢景氣起伏及政府打壓，但多數建商仍依然搶進雙重劃區推案卡位。

據住展雜誌分析，因為受到景氣衝擊及政府干擾等影響，雙重劃區內的推案結構也做了大幅改變，改推相對低總價的小宅產品為主，其中像是「合康新世紀」、「遠雄新宿」、「新都悅」、「宏普AMAX」、「藝光年」、「禾豐」、「皇翔御花園」、「園立方」等案，皆是此類的產品，總計就有逾1600戶，約350億的案量，佔重劃區內推案量近六成之多。

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而且此批小宅產品又都位於重劃區內，單戶總價相對較低，更具有增值潛力，故也吸引不少投資置產客或首購型的客戶購買，因此多數個案銷售成績都還不差，約有五到九成的佳績；更因如此，三發地產及麗寶機構也都將在開春之際，再度推出此類小宅搶市，期能再創銷售佳績。