【住展房屋網/台北報導】在經過傳統淡季後，淡海人氣有逐漸回溫的跡象，尤其是近期的櫻花季、清明掃墓潮，新客比例明顯增加，不少案場也趁勢釋出媒體搶客，4~5月期間雖然新案不多，但業者仍在這個傳統檔期全力衝刺。

「富麗河」位於海洋技術學院旁，強調戶戶具有景觀，開價約在27萬/坪。

區內三大指標包含「台北灣-江南大宅」、「海洋都心3中央花園」、「宏盛水悅」，「台北灣」系列一直維持固定媒體量，「海洋都心3中央花園」近期也開始動作，結合旁邊新落成的射箭場，舉辦一系列活動；「宏盛水悅」方面在稍後也將增加曝光率，雖然目前銷況尚未回到前年榮景，但來人、買氣已有加溫。

寶佳系列案也是淡海推案主力，目前以新理想代銷旗下成員最為活躍，3月到5月期間有一系列的抽獎、送禮活動，人氣確實不差，其中又以接待設在家樂福旁的「鴻築ONE」案最熱，已有3成銷量，其它個案部分，雖然成交量尚無立即成長，但已有部分案場表示，準客戶有增加趨勢。

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新案方面，海洋技術學院旁推出河畔住宅－「富麗河」，以2~3房產品為主，坪數規劃34~46坪，戶戶面公司田溪及公6公園，表價開在27萬/坪，是市場上少有的景觀首購宅。

另外在中心商業區旁也有新案－「吉美雲門」公開，為老牌建商吉美建設在淡海的首宗建案，規劃2棟4併的3~4房產品，坪數37~47坪，公設比28%乃一大訴求，並以籌備期間可原價買回的方式吸引客戶預訂，效果似乎不差，稱已有30~40戶的預訂量，表價目前開在28萬/坪，行情估計在24~25萬/坪。

「吉美雲門」為吉美建設在淡海的首宗建案，推出原價買回方案吸引客戶。

輕軌G4站附近，本月下旬也有新案「樹里安」將推出，該案為林口建商-群祥機構興建，規劃2~3房產品，坪數24~46坪，因離車站預定地約250公尺，主打行政中心、家樂福一帶生活機能，開價34萬/坪，欲挑戰3字頭成交行情。