【住展房屋網/台北報導】據住展企研室調查，新莊區今年(104年)以來，共已推出1483戶案量，將去年的推案冠軍王-淡水區擠到第三名(第二名為板橋區)，且新莊平均單價達51萬/坪，換算其總銷金額拉高到337億，雙雙創下全市推案之最。

「國美大悅」外觀。

分析前三名推案狀況，淡水因建設題材相對有限，板橋區則是素地不多，使得推案量無法追上擁多項建設題材的新莊。新莊有新莊線、機場線與環狀線等三條捷運，及特一號(64號)、特二號(65號)、新北大道高架等快速道路，還有中央合署辦公大樓、知識產業園區、國際創新園區等建設，加上頭前、副都心兩大重劃區提供完整的素地，讓業者蜂擁至新莊推案，使其案量居新北之冠。

今年以來，新莊推出的新案有「傳家尊爵」、「遠雄首品」、「玄泰新六藝」、「御松郡」、「麗寶好萊塢」、「聯上聯」、「M ONE」、「冠德鼎極」、「這一站幸福」、「百城歡璽」、「國美大悅」、「禮躍」、「冠德風尚」…等，其中逾六成建案位在頭前或副都心兩大重劃區，且逾九成建案都是規模10億以上的大案，其中「百城歡璽」銷售總金額就占了65億，讓新莊總銷案量遠遠超過板橋的262億。

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不過，新莊今年雖拿下推案量冠軍，但相較去年(103年)的4073戶、884億而言，量體還不及去年四成，主要原因是受到去年下半年政府積極打壓房市，且整體景氣陸續走弱所致，去年全年銷售成績僅約六成多，遺留不少的案量跨年度銷售，因此今年推案呈現保守態勢。

「禮躍」接待中心。

據住展企研室分析，今年新莊區內的新建案，逾七成是偏小宅型產品，如向來都推大坪數換屋產品的遠雄、冠德、麗寶等指標建商，今年都改推小坪數品項，像「遠雄首品」、「麗寶好萊塢」、「冠德風尚」…等，另外還有首次跨足新莊的聯上建設，所推出的首案「聯上聯」，也是以首購客為主的產品，盡量迎合市場走勢。