【住展房屋網/台北報導】林口新市鎮最具題材的區段，是扶輪公園以南至林口捷運站(A9)的地方，由北往南，包含開幕一段時間的昕境廣場，興建中的三井OUTLET、六合一行政園區，以及硬體已完工的機場捷運；即便近期市場吹起降價風，但前段因利多充足，價位始終堅挺，且未來新案還有機會將房價再往上推。
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| 三井OUTLET商場是區域房市的重要題材。 |
捷運站附近的「亞昕星空樹」，接待中心雖遭蘇迪勒颱風辣手摧殘，但稍早銷售率已超過7成，表現不差，目前剩餘戶別大多是高樓層較大坪數物件，成交價站穩42萬/坪，高樓層甚至要價48萬/坪以上，以此量體來說算是相當不錯的成績。未來同代銷將繼續銷售本區新指標案─「森聯摩天41」，此案將是林口地標建築，因此將挑戰均價5字頭的區域新紀錄，預計9-10月間轟動登場。
距離三井OUTLET最近的個案─「三井3錦」，價位也站上45萬/坪，目前全案售出8成，因設定為1、2房低總價產品，購買者中不乏投資客，在今年投資風氣較為冷清的市場中，算是十分少見。
扶輪公園周邊，仁愛二路近期有新案將公開，案名是「森達美術館」，乃區內業績眾多的森聯機構所推，規劃112戶21、26、29、41坪2、3房產品，除訴求鄰近4公園的環境外，挑高3米6空間為區內少有，表價45~48萬/坪，欲挑戰4字頭成交行情。
提到新案，再回頭看到捷運林口站周邊，除了指標案「森聯摩天41」外，越過高速公路來到新市鎮龜山段，也有一頗具規模的新案將推出，為台中建商惠友建設揮軍台北的第一宗建案，案名「惠友雙捷境」。
「惠」案目前進度比「森聯」案快，人員已進駐現場，預計月底公開；規劃2~4房產品，以31~47坪房型為主力，表價43~45萬/坪，成交欲衝上40萬/坪，屬龜山段高標。除了上述個案外，家樂福附近商業區還有2~3筆新案，文化北路也有個案正在籌備；即便最近房市較為冷清，但新市鎮未來推案看來還是相當熱鬧。
