【住展房屋網/台北報導】五股佔地近35平方公里，但因西北側多是山坡丘陵，只有東南側約三分之一平地可發展，故早期推案僅集中在成泰路沿線，推案量能相當有限。不過自從洲子洋重劃區完成後，房市景氣正旺，周邊區域房價大漲，進而帶動五股整體推案量。

「蘇黎市」接待中心。

據住展企研室調查，五股近十年來推案最高峰出現在102年，共推出2137戶，之後103年則因政府點名打壓，推案量腰斬為989戶，不過今年(104年)至今才經過七個多月，推案量已達967戶，若再加計第三季及正在興建中的新建案，今年的總推案量體有機會再站上2000戶，挑戰102年紀錄。

今年以來五股推出的新建案有「九揚萊茵堡」、「上河美」、「SKY1」、「常鑫匯」、「高第-3米6之間」…等案，第三季尚有「九揚蕯爾茲堡」、「樂HOUSE」、「MY FUN」、「合新三期案」…等，至於興建中的則有建義建設、麗源建設、華亞泰建設、漢翔建設…等案，若再算上去年因房市不景氣，而跨年度銷售的建案，如「一芳洲」、「W未來」、「景上水」、「世界馥」…等，今年度同期銷售的案量，將多達2300戶以上，稱得上是案量最多的一年。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

據住展企研室分析，上述新案中，有逾九成位於洲子洋重劃區內，但近期該重劃區人氣不如預期，故已有建案祭出二字頭低價廣告戶搶客，如「蘇黎市」、「常鑫匯」及「景綻」等案，人氣都比同區三字頭以上的建案來得亮眼，每週約有15~30組的客戶上門賞屋。

「蘇黎市」2字頭廣告看板。

但在推案量再度拉高的同時，卻反向出現二字頭房價，是否意味重劃區的供給過剩、房價開始走跌？或者建商只是出脫低樓層及方位較差的戶別，用來吸引客戶上門的花招而已呢？這仍待觀察後市表現後才能下定論。